Merci de considérer notre Location de vacances Services de gestion immobilière pour votre propriété. Veuillez lire le résumé ci-dessous mais, plus important encore, veuillez me contacter pour parler de nos services plus en détail et pour vous proposer une solution sur mesure pour vous et votre propriété de vacances.
Gabriel E. Rocha Adames
Propriétaire / gérant
Rock Property Management SA
Courriel : grocha@rockpm.com
Téléphone portable : +506 8886-1941
Notre mission:
Être le meilleur fournisseur de gestion immobilière et locative dans les zones que nous couvrons, grâce à des services honnêtes et personnalisés, ainsi qu'à l'utilisation d'une technologie de pointe, qui maximise le retour sur investissement de nos propriétaires et répond aux besoins de nos locataires.
Nous comprenons que vous avez le choix pour les services de gestion de propriétés de location de vacances, donc,
Pourquoi devriez-vous choisir Rock Properties pour vos besoins de gestion immobilière et de location de vacances plutôt que d'autres ou plutôt une solution à faire soi-même ?
- Nous gardons nos relations d'affaires personnelles; vous n'êtes pas juste un autre client. Nous considérons nos propriétaires comme des partenaires commerciaux plutôt que comme de simples clients.
- Nous avons répondu à des milliers de locataires satisfaits, comme le montrent les avis sur notre site Web (voir chaque propriété) et sur les sites de réservation, tels que :
- Nous avons obtenu le statut Superhost™ sur Airbnb® et Premier Host™ sur VRBO® de manière constante depuis des années. Cela signifie que votre propriété obtiendrait automatiquement le même statut lorsque vous l'inscrirez chez nous.
- Notre site de location de vacances beachhomecostarica.com affiche magnifiquement votre propriété et propose des moteurs de recherche et des calendriers de disponibilité, tout comme les principaux sites de réservation. De plus, il permet aux clients de réserver en ligne à tout moment et affiche de nombreux contenus que les voyageurs recherchent.
- Nous avons des accords avec toutes les principales OTA (agences de voyages en ligne) et agences de voyages traditionnelles, et nous sommes présents sur les réseaux sociaux (Facebook & Instagram) pour augmenter l'exposition de votre propriété en ligne et hors ligne.
- Nous comprenons et répondons à vos besoins et exigences individuels pour maintenir votre propriété dans le meilleur état possible, tout en maximisant vos revenus (pas seulement l'occupation).
- Nous demandons un dépôt de garantie aux locataires pour protéger votre propriété, pas seulement un glissement papier de leur carte de crédit (ou rien du tout) comme le font la plupart des autres entreprises. Nous pouvons travailler avec vos préférences pour les types de locataires, tels que les familles uniquement.
- Nous avons une structure de commission équitable et entre parenthèses qui vous permet de conserver la majeure partie des revenus. Nous accueillons les prospects de propriétaires proactifs.
- Notre fondateur et directeur général a des décennies d'expérience en gestion et en entrepreneuriat et une expérience internationale (Mexique-Suisse-Costa Rica) en gestion hôtelière haut de gamme avec des normes très élevées.
- Nous vous aidons à naviguer dans les obligations légales et fiscales de votre entreprise de location afin que vous puissiez rester du bon côté de la loi et éliminer le casse-tête de la non-conformité.
- Nous avons du personnel de bureau expérimenté et nous utilisons des entrepreneurs tiers qualifiés et approuvés pour tous les services d'entretien et de nettoyage. Cela signifie que nous travaillons avec des entrepreneurs motivés qui peuvent fournir un meilleur service à un meilleur coût que la plupart des employés travaillant dans des postes d'entretien et de nettoyage.
- Contrairement à d'autres sociétés de gestion immobilière, nous ne majorons pas les services quotidiens de tiers ou les achats de fournitures pour votre propriété, et uniquement dans des situations très spécifiques (un gros travail ou ceux nécessitant une quantité importante de notre temps, généralement 5-10 % ou un faible taux horaire).
- Contrairement à d'autres sociétés de gestion immobilière, nous ne mélangeons pas vos fonds avec ceux d'autres propriétaires. Au lieu de cela, nous vous aidons à ouvrir un compte bancaire dédié à votre nom (ou au nom de votre société) en dollars américains auprès de la Banco Nacional de Costa Rica (la plus grande banque du pays).
- Nous utilisons un logiciel en ligne spécialisé, le meilleur de sa catégorie, pour gérer tous les aspects de l'activité de gestion immobilière, de la comptabilité à la synchronisation des locations avec les principaux sites Web d'annonces tels que Airbnb®, Vrbo®, TripAdvisor® et Booking.com®, entre autres. Grâce à ce logiciel, vous pouvez, en tant que propriétaire, vous connecter pour vérifier votre propriété, réserver des dates et récupérer des rapports de revenus et de dépenses, entre autres.
En résumé, nous travaillons dur pour que vous n'ayez pas à le faire. Et nous travaillons intelligemment et de manière proactive pour que vous puissiez en bénéficier.
Comment travaillons-nous?
Nos services se divisent en deux domaines :
1. Gestion de la propriété résidentielle
Services de gestion immobilière avec des frais mensuels fixes abordables qui maintiennent la propriété en excellent état.
Nos services directs de gestion immobilière comprennent
- Visites et inspections hebdomadaires de la propriété avec photographies
- Réparations mineures et entretien préventif mineur
- Paiements de factures : de l'électricité aux taxes, en passant par tout ce qui concerne la propriété
- Achats de fournitures courantes et d'articles ménagers pour la propriété, sans majoration
- Supervision des fournisseurs contractuels et du personnel de service
- Relevés mensuels détaillés des revenus et des dépenses
Les services fournis par nos fournisseurs sous contrat sont :
- Entretien de la propriété : préventif et réparations
- Améliorations et rénovations de propriétés
- Services de nettoyage
- Services de piscine et de jardinage
- Entretien de la climatisation
- Services de fumigation
- Services de comptabilité et de déclaration fiscale
2. Gestion des locations de vacances
Service de gestion locative basé sur des commissions; donc nous ne gagnons de l'argent que lorsque vous gagnez de l'argent. C'est l'essentiel de nos revenus.
Nos services de gestion locative comprennent :
- Les 4 P du marketing : prix, positionnement, publicité et promotion
- Prix : déterminer le prix de votre propriété et les fluctuations saisonnières
- Positionnement : à qui et comment commercialisons-nous votre bien ?
- Publicité : en ligne sur les réseaux sociaux et via des panneaux immobiliers interactifs
- Promotion : e-mail direct et messages Whatsapp
- Assistance aux locataires pendant le processus de réservation : téléphone, e-mail, Whatsapp, chats OTA
- Encaissement des acomptes sur loyers : Toutes cartes bancaires, Virements bancaires
- Collecte et remboursement (ou confiscation) des dépôts de garantie réels
- Enregistrement des locataires et présentation de la propriété en personne
- Service à la clientèle et conciergerie pour les locataires et les propriétaires
- Surveillance pour s'assurer que les clients sont satisfaits et que la propriété est respectée
- Inspection de la propriété au moment du départ
- Demander et répondre aux commentaires des clients
En fin de compte, nous sommes convaincus que vous ne trouverez pas une équipe de personnes plus préparée et engagée travaillant pour vous. Cependant, ne nous croyez pas sur parole, demandez plutôt aux gens de la ville leur opinion sur nous : agents immobiliers, avocats, entrepreneurs et même nos concurrents.
J'ai hâte de discuter de vos besoins et objectifs pour votre propriété de location de vacances.
Sincèrement,
Gabriel E. Rocha Adames
Propriétaire / gérant
Rock Property Management SA
Pour plus d'informations sur la façon d'inscrire votre propriété de location de vacances avec nous, s'il vous plaît contactez-moi à:
Courriel : grocha@rockpm.com