شكرا لك على النظر لدينا تأجير عطلة خدمات إدارة الممتلكات لممتلكاتك. يرجى قراءة الملخص أدناه ، ولكن الأهم من ذلك ، يرجى الاتصال بي للتحدث عن خدماتنا بمزيد من التفاصيل ولتقديم حل مخصص لك ولمكان إقامتك.
غابرييل إي روشا آدامز
المدير المالك
Rock Property Management SA
البريد الإلكتروني grocha@rockpm.com
رسالتنا:
أن نكون أفضل مزود لإدارة العقارات والإيجارات في المجالات التي نغطيها ، من خلال خدمات صادقة وشخصية ، بالإضافة إلى استخدام التكنولوجيا الرائدة ، التي تزيد من عائد مالكي المنازل على استثماراتهم وتلبي احتياجات ضيوفنا المستأجرين.
نحن نتفهم أن لديك خيارات لخدمات إدارة العقارات للإيجار في عطلة ، لذلك ،
لماذا يجب أن تختار Rock Properties لإدارة الممتلكات الخاصة بك واحتياجات تأجير العطلات على حساب الآخرين أو أكثر من حل افعل ذلك بنفسك؟
- نحافظ على علاقاتنا التجارية شخصية ؛ أنت لست مجرد عميل آخر. نحن ننظر إلى أصحاب المنازل لدينا على أنهم شركاء أعمال وليسوا مجرد عملاء.
- لقد قمنا بتلبية احتياجات الآلاف من الضيوف المستأجرين الراضين ، كما هو موضح في التقييمات على موقعنا (انظر كل عقار) وعلى مواقع الحجز ، مثل:
- لقد اكتسبنا حالة Superhost ™ على Airbnb® و Premier Host ™ على VRBO® باستمرار لسنوات. هذا يعني أن الممتلكات الخاصة بك ستحصل على نفس الحالة تلقائيًا عندما تقوم بإدراجها معنا.
- موقعنا على الإنترنت لتأجير الإجازات beachhomecostarica.com يعرض مكان الإقامة الخاص بك بشكل جميل ويفتخر بمحركات البحث وتقويمات التوافر ، تمامًا مثل مواقع الحجز الرئيسية. بالإضافة إلى أنه يسمح للعملاء بالحجز عبر الإنترنت في أي وقت ويعرض الكثير من المحتوى الذي يبحث عنه المسافرون.
- لدينا اتفاقيات مع جميع وكالات السفر عبر الإنترنت (OTA) الرئيسية ووكلاء السفر التقليديين ، ونحن موجودون على وسائل التواصل الاجتماعي (Facebook و Instagram) لزيادة عرض الممتلكات الخاصة بك سواء عبر الإنترنت أو في وضع عدم الاتصال.
- نحن نتفهم ونلبي احتياجاتك ومتطلباتك الفردية للحفاظ على الممتلكات الخاصة بك في أفضل حالة ممكنة ، مع زيادة الإيرادات لك (وليس فقط الإشغال).
- نحن نطلب وديعة تأمين من المستأجرين لحماية ممتلكاتك ، وليس مجرد مسح ورق لبطاقتهم الائتمانية (أو لا شيء على الإطلاق) كما تفعل معظم الشركات الأخرى. يمكننا العمل مع تفضيلاتك لأنواع المستأجرين ، مثل العائلات فقط.
- لدينا هيكل عمولة عادل ومنحني يسمح لك بالاحتفاظ بمعظم الإيرادات. نرحب بالعملاء المتوقعين من المالكين الاستباقيين.
- يتمتع مؤسسنا ومديرنا العام بعقود من الخبرة في الإدارة وريادة الأعمال وخلفية دولية (المكسيك - سويسرا - كوستاريكا) في إدارة الفنادق الراقية مع معايير عالية جدًا.
- نحن نساعدك على التنقل في الالتزامات القانونية والضريبية لأعمالك المؤجرة حتى تتمكن من البقاء على الجانب الصحيح من القانون والقضاء على صداع عدم الامتثال.
- لدينا موظفين ذوي خبرة في المكاتب ، ونستخدم مقاولين خارجيين مؤهلين ومدققين لجميع خدمات الصيانة والتنظيف. هذا يعني أننا نعمل مع رواد أعمال متحمسين يمكنهم تقديم خدمة أفضل بتكلفة أفضل من معظم الموظفين الذين يعملون في وظائف الصيانة والتنظيف.
- على عكس شركات إدارة العقارات الأخرى ، لا نقوم بوضع علامات على خدمات الأطراف الثالثة اليومية أو مشتريات الإمدادات لممتلكاتك ، وفقط في مواقف محددة جدًا (وظيفة كبيرة أو تلك التي تتطلب قدرًا كبيرًا من وقتنا ، عادةً 5-10 ٪ أو رسوم منخفضة للساعة).
- على عكس شركات إدارة الممتلكات الأخرى ، نحن لا نمزج أموالك مع أموال مالكي المنازل الآخرين. بدلاً من ذلك ، نساعدك على فتح حساب مصرفي مخصص باسمك (أو اسم مؤسستك) بالدولار الأمريكي في Banco Nacional de Costa Rica (أكبر بنك في البلاد).
- نحن نستخدم برنامجًا متخصصًا على الإنترنت هو الأفضل في فئته للتعامل مع جميع جوانب أعمال إدارة الممتلكات ، من مسك الدفاتر إلى مزامنة الإيجار مع مواقع الويب المدرجة الرئيسية مثل Airbnb® و Vrbo® و TripAdvisor® و Booking.com® وغيرها. من خلال هذا البرنامج ، يمكنك بصفتك مالكًا تسجيل الدخول للتحقق من ممتلكاتك وحجز التواريخ واسترداد تقارير الدخل والمصروفات ، من بين أشياء أخرى.
باختصار ، نحن نعمل بجد حتى لا تضطر إلى ذلك. ونعمل بذكاء واستباقي حتى تتمكن من الاستفادة.
كيف نعمل؟
تنقسم خدماتنا إلى مجالين:
1. إدارة الممتلكات السكنية
خدمات إدارة الممتلكات برسوم شهرية ثابتة ميسورة التكلفة تحافظ على العقار في حالة ممتازة.
تشمل خدماتنا المباشرة لإدارة الممتلكات
- زيارات الممتلكات الأسبوعية وعمليات التفتيش مع الصور
- إصلاحات طفيفة وصيانة وقائية طفيفة
- سداد الفواتير: من الكهرباء عن طريق الضرائب إلى أي شيء يتعلق بالعقار
- مشتريات المستلزمات اليومية والأدوات المنزلية للعقار بدون هامش ربح
- الإشراف على البائعين المتعاقدين وموظفي الخدمة
- بيانات مفصلة عن الدخل والمصروفات الشهرية
الخدمات المقدمة من خلال البائعين المتعاقدين لدينا هي:
- صيانة الممتلكات: وقائية وإصلاحات
- ترقيات وتجديدات الممتلكات
- خدمات التنظيف
- خدمات حمامات السباحة والبستنة
- صيانة تكييف الهواء
- خدمات التبخير
- خدمات المحاسبة والإيداع الضريبي
2. إدارة تأجير الإجازات
خدمة إدارة الإيجارات على أساس العمولات ؛ لذلك نحن نكسب المال فقط عندما تربح المال. هذا هو الجزء الأكبر من عائداتنا.
تشمل خدمات إدارة التأجير لدينا ما يلي:
- 4 نقاط للتسويق: السعر والموضع والدعاية والترويج
- السعر: تحديد نقطة سعر الممتلكات الخاصة بك والتقلبات الموسمية
- تحديد المواقع: لمن وكيف نقوم بتسويق عقارك؟
- الدعاية: عبر الإنترنت على وسائل التواصل الاجتماعي وعبر لافتات الملكية التفاعلية
- الترويج: البريد الإلكتروني المباشر ورسائل الواتس اب
- مساعدة المستأجرين أثناء عملية الحجز: محادثات الهاتف ، البريد الإلكتروني ، Whatsapp ، OTA
- تحصيل ودائع الإيجار مقدمًا: جميع بطاقات الائتمان والتحويلات المصرفية
- تحصيل واسترداد (أو مصادرة) ودائع الضمان الحقيقية
- التحقق من المستأجرين وتعريفهم بالعقار شخصيًا
- خدمة العملاء وبواب للمستأجرين وأصحاب المنازل
- المراقبة لضمان رضا العملاء واحترام الممتلكات
- فحص العقار عند تسجيل المغادرة
- طلب والرد على تقييمات الضيوف
في نهاية اليوم ، نحن على ثقة من أنك لن تجد فريقًا أكثر استعدادًا والتزامًا من الأفراد الذين يعملون لديك. ومع ذلك ، من فضلك لا تأخذ كلمتنا من أجل ذلك ، وبدلاً من ذلك اسأل الناس في جميع أنحاء المدينة عن آرائهم فينا: أصحاب العقارات والمحامين والمقاولين وحتى منافسينا.
إنني أتطلع إلى مناقشة احتياجاتك وأهدافك لعقار الإيجار الخاص بك.
مع خالص الشكر والتقدير،
غابرييل إي روشا آدامز
المدير المالك
Rock Property Management SA
للحصول على معلومات حول كيفية إدراج عقار الإيجار الخاص بك معنا ، يرجى الاتصال بي على:
البريد الإلكتروني grocha@rockpm.com