عن طريق الحجز مع BEACHHOME Costa Rica Vacation Rentals (جزء من Rock Property Management SA ، شركة كوستاريكية ، الوكيل بالنيابة لمالك العقار) ، المشار إليها فيما يلي باسم BEACHHOME ، فأنت تقر بأنك قد قرأت وفهمت تمامًا ووافقت على سياسات الإيجار المدرجة هنا. يشكل هذا اتفاقية إيجار مكتوبة بينك وبين المستأجر (يشار إليه أيضًا باسم "الضيف") و BEACHHOME لاستئجار عقار معين لمجموعة محددة مسبقًا من التواريخ ("الحجز").
عند دفع الإيجارات المستحقة من قبل RENTER و RENTER'S لأداء التزاماته بموجب هذه الاتفاقية ، يجب على RENTER استخدام المباني على النحو المحدد في هذه الاتفاقية خلال مدة الاتفاقية.
معدلات:
يتم تحديد أسعارنا ورسومنا بالدولار الأمريكي وسيتم فرضها إما بالدولار الأمريكي أو بدولارات كوستاريكا بسعر الصرف في تاريخ المعاملة.
الأسعار والرسوم قابلة للتغيير دون إشعار حتى يتم تأكيد الدفع عن طريق RENTER.
تم تحديد الأسعار مع الضرائب المطبقة (حاليًا ضريبة المبيعات 13.00٪) وقت الحجز. في حالة تغيير التشريع الضريبي في كوستاريكا قبل تسجيل الوصول ، ستتم زيادة الأسعار وفقًا لذلك ، وسيتعين على RENTER دفع الفرق ، حتى لو تم دفع الحجز بالكامل مقدمًا.
يتم تحديد الأسعار على أساس الليلة أو الأسبوع أو الشهر كما هو مذكور. الأسعار المعروضة هي لعدد محدد من الناس. يخضع الضيوف الإضافيون ، عند السماح لهم ، بسعر الفرد في الليلة. يجب على RENTER إبلاغ BEACHHOME بأي تغييرات تطرأ على عدد الأشخاص الذين سيقيمون في العقار.
الأسعار لا تشمل خدمة الخادمة اليومية (ما لم يذكر) ، والإكراميات ، والنقل ، وتأجير السيارات ، والأطعمة أو المشروبات ، وخدمات غسيل الملابس أو الجولات.
التنظيف الإضافي اختياري ويمكن ترتيبه مقابل رسوم يومية رمزية.
تتم إضافة تسجيل المغادرة أو التنظيف الأسبوعي إلى التكلفة الإجمالية للحجز ولا يمكن التنازل عنها.
جميع العقارات التي يمثلها BEACHHOME Costa Rica مجهزة تجهيزًا كاملاً بالتلفاز (التلفزيونات) والبياضات والمناشف والأطباق والأواني وإمدادات أولية من الصابون والسلع الورقية. تختلف المرافق الأخرى لكل عقار.
رسوم إضافية (غير مشمولة في السعر):
الأسعار لا تشمل خدمة الخادمة اليومية (ما لم يُذكر) ، لوازم الضيوف الإضافية لتلك المقدمة في البداية ، الإكراميات ، رسوم الهاتف لمسافات طويلة خارج البلاد ، تأجير السيارات ، الطعام ، الخمور ، غسيل الملابس ، الأغراض الشخصية ، التنظيف المفرط عند المغادرة ( على سبيل المثال مواد التنجيد أو غسل السجاد بالشامبو ، وما إلى ذلك) ، لم يتم إرجاع عناصر الوحدة المؤجرة في الوحدة عند المغادرة أو عدم إرجاع المفاتيح وأجهزة التحكم عن بُعد.
الحجوزات والمدفوعات:
يجب استلام مبلغ الإيداع الأولي المطبق بنسبة 50٪ مع طلب حجز الضيف المكتمل والموافقة عليه من قبل BEACHHOME Costa Rica قبل إصدار التأكيد. لن يتم تطبيق أي فترة سماح. يجب أن يتم استلام الدفعة النهائية ، التي تتكون من الرصيد المتبقي ، من قبل BEACHHOME Costa Rica قبل ثلاثين (30) يومًا على الأقل من وصول الضيف (أو فورًا إذا تم الحجز قبل أقل من ثلاثين (30) يومًا من وصول الضيف). سيؤدي عدم سداد الدفعات النهائية في الوقت المناسب إلى جعل الحجز خاضعًا للإلغاء التلقائي دون استرداد الأموال.
قد يتم الدفع عن طريق بطاقة الائتمان أو عن طريق الإيداع المصرفي أو التحويل البنكي الدولي (آسف ، بدون شيكات).
يجب إجراء جميع الحجوزات من قبل شخص بالغ يزيد عمره عن 21 عامًا. مطلوب ما لا يقل عن شخص واحد فوق سن 21 عامًا لكل شخصين يقيمان في العقار. تخضع الحجوزات التي يتم إجراؤها بحجة كاذبة للإخلاء ومصادرة دفع الإيجار والرسوم والضرائب.
تعيين الملكية والتغييرات في الحجز:
عند تأكيد حجز بالدفع ، سيتم تخصيص عقار معين. إذا طلبت RENTER تغيير الخاصية المؤكدة لعقار آخر يمثله BEACHHOME ، يجب على RENTER إرسال هذا الطلب كتابيًا. قبول أي تغيير يخضع لموافقة BEACHHOME كوستاريكا. إذا أجاز BEACHHOME التغيير ، فسيتعين على RENTER دفع أي رسوم إلغاء سارية وغرامات للممتلكات الأولية ، كما هو مفصل أدناه ، وأي فرق في السعر للممتلكات الجديدة. سيتم فرض رسوم إدارية إضافية بقيمة 100.00 دولار أمريكي بواسطة BEACHHOME Costa Rica مقابل أي تغيير على الحجز بعد إصدار التأكيد.
في حالة بيع العقار المؤكد أو اعتباره غير صالح للسكن قبل أو أثناء الإقامة، فسنبلغ المستأجر بالتغيير في أقرب وقت ممكن. سيتم بعد ذلك عرض على RENTER عقار بديل بالسعر الحالي. إذا لم تكن الترتيبات الجديدة مرضية، فسيكون لدى RENTER خيار الإلغاء دون أي عقوبات عند تلقي إشعار التغيير. بمجرد قبول RENTER للترتيبات الجديدة، سيتم إعادة سياسة الإلغاء القياسية، والتي سيتم تفصيلها أدناه. على أية حال، لن تتحمل BEACHHOME أي مسؤولية إضافية تجاه المستأجر، بما في ذلك أي تكاليف تتعلق بالسفر.
الإلغاء والمبالغ المستردة:
في حالة رغبة RENTER في إلغاء حجز مؤكد ، يجب عليه تقديمه كتابيًا إلى BEACHHOME. سيؤدي إلغاء الحجز في أي وقت بعد إصدار التأكيد إلى مصادرة الوديعة (الودائع). في كل إلغاء ، يتم مصادرة رسوم الحجز وسيتم تطبيق رسوم الإلغاء. تعتمد رسوم الإلغاء على الوقت المتبقي للوصول والموسم المحجوز ومدة الإقامة. يتم احتساب رسوم الإلغاء كنسبة مئوية من إجمالي الإيجار والضريبة للحجز ، باستخدام النسب المئوية التالية:
حجوزات الموسم الطازج أقل من 31 ليلة:
10٪ في حالة الإلغاء قبل أكثر من واحد وستين (61) يومًا من الوصول.
25٪ في حالة الإلغاء بين ستين (60) وواحد وثلاثين (31) يومًا قبل الوصول.
50٪ في حالة الإلغاء قبل ثلاثين (30) يومًا أو أقل من الوصول.
حجوزات الموسم الحار أقل من 31 ليلة ، بما في ذلك الأسبوع المقدس (تواريخ متغيرة خلال مارس وأبريل):
20٪ في حالة الإلغاء قبل أكثر من واحد وستين (61) يومًا من الوصول.
50٪ في حالة الإلغاء بين ستين (60) وواحد وثلاثين (31) يومًا قبل الوصول.
100٪ في حالة الإلغاء قبل ثلاثين (30) يومًا أو أقل من الوصول.
عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة (18 ديسمبر - 7 يناير) والحجوزات لمدة 31 ليلة أو أكثر:
50٪ إذا تم الإلغاء أكثر من واحد وستين (61) يومًا قبل الوصول.
100٪ في حالة الإلغاء قبل ستين (60) يومًا أو أقل من الوصول.
إذا امتد الحجز لأكثر من موسم واحد ، فسيتم تطبيق أعلى رسوم إلغاء.
أي عمليات استرداد قابلة للتطبيق (في تلك الحالات التي يكون فيها مبلغ رسوم الحجز ورسوم الإلغاء أقل من المبلغ الذي دفعه RENTER بالفعل) ، ستتم معالجتها في غضون 14 يوم عمل من استلام BEACHHOME لإشعار الإلغاء الكتابي. سيتم إصدار جميع المبالغ المعادة من خلال نفس طريقة الدفع التي يستخدمها RENTER. إذا تم استخدام أكثر من طريقة للدفع ، فإن BEACHHOME ستحدد وفقًا لتقديرها طريقة إصدار رد الأموال المذكور. سيكون RENTER مسؤولاً عن أي رسوم حوالة مصرفية يتم تكبدها. BEACHHOME ليست مسؤولة عن أي تأخير في المعالجة من قبل شركات بطاقات الائتمان أو المؤسسات المصرفية.
للحماية من الإلغاءات الناجمة عن أحداث غير متوقعة ، مثل المرض والوفاة والكوارث الطبيعية وتفشي الأمراض والاضطرابات الاجتماعية والحرب وإرشادات السفر أو قيود السفر وإلغاء الرحلات وما إلى ذلك ، نوصي بشدة أن يقوم RENTER بشراء تأمين حماية السفر مع إلغاء الرحلة والحماية من الانقطاع لضمان استرداد الودائع المدفوعة وسداد مدفوعات الإجازات الأخرى. قد يكون هذا التأمين متاحًا من خلال وكلاء السفر أو نوادي السيارات مثل AAA أو عبر الإنترنت على http://www.rentalguardian.com/ أو http://www.csatravelprotection.com/ ، من بين آخرين.
الأحداث الكارثية وعمليات الإخلاء في حالات الطوارئ وفشل الخدمات العامة:
إذا كان تحذير السفر أو تقييد السفر ، سواء صادر عن حكومة أجنبية خارج كوستاريكا أو من قبل حكومة كوستاريكا نفسها ، فإن كارثة (إعصار ، إعصار ، زلزال ، فيضانات ، تسونامي ، تفشي أمراض ، إلخ) ، طقس عاصف أو أي موقف ببساطة خارجة عن إرادتنا يضعف إيجار الإجازة أو قدرة المستأجر على الاستفادة من إيجار الإجازة ، BEACHHOME كوستاريكا ليست مسؤولة عن إيجاد سكن بديل للمستأجر أو عن الخسائر المالية للمستأجر المتعلقة بإلغاء الرحلة أو النقل أو السكن البديل. لن يكون هناك استرداد أو ائتمانات لعمليات الإجلاء في حالات الطوارئ.
لذلك ، نقترح بشدة أن تفكر في تأمين حماية السفر لتأمين استثمارك في الإجازة والقضاء على المخاطر المالية في حالة إلغاء أو انقطاع إقامتك. لن يتم استرداد أي مبالغ من أي نوع لإلغاء الرحلات و / أو الإخلاء و / أو تسجيل الوصول المتأخر و / أو المغادرة المبكرة لأي سبب من الأسباب.
لن يتم إجراء أي استرداد أو تعديل السعر لظروف خارجة عن سيطرتنا مثل ، على سبيل المثال لا الحصر ، فشل إمداد الكهرباء أو المياه أو الهاتف أو التلفزيون أو الإنترنت أو خدمات الكابل أو جمع القمامة البلدية أو ظروف أخرى مثل الجيران المزعجون والطقس.
تسجيل دخول تسجيل خروج:
وقت تسجيل الوصول هو {reservations.unit_check_in_time}.
وقت تسجيل المغادرة هو {reservations.unit_check_out_time}.
يرجى مراعاة هذه الأوقات حيث يتعين على أطقم التنظيف والصيانة اتباع جداول زمنية صارمة.
سيؤدي عدم إخلاء العقار المستأجر في الوقت المحدد إلى رسم ليلة إضافية. إذا بقيت في الوحدة ، دون إذن كتابي ، بعد انتهاء اتفاقية الإيجار ، فستكون مستأجرًا باقياً وستكون مسؤولاً عن ضعف مبلغ الإيجار اليومي بموجب اتفاقية الإيجار عن كل يوم تكون فيه مستأجرًا.
قد يتم ترتيب تسجيل الوصول المبكر وتسجيل المغادرة المتأخر حسب التوافر. في حالة منحه ، سيتم خصم رسوم تسجيل المغادرة المتأخر على النحو التالي:
- حتى 12:00 ظهرًا: بدون رسوم إضافية.
- حتى 2:00 ظهراً: 10٪ من السعر اليومي الحالي.
- حتى 6:00 ظهراً: 25٪ من السعر اليومي الحالي.
- بعد الساعة 6:00 مساءً: 100٪ من السعر اليومي الحالي.
إشغال:
إجمالي عدد الأشخاص المسموح بهم في العقار في أي وقت مقيد بالحد المحدد لكل عقار. تحتفظ BEACHHOME بالحق في رفض الدخول أو طرد الأشخاص الذين لم يتم تسميتهم كأعضاء في حزب RENTER'S. الإخلاء بدون رد هو العقوبة.
حالة التأجير:
نحن جادون جدًا في الحفاظ على جو محترم من أجل الاستمتاع الهادئ لجميع ضيوفنا. سوف نقوم بالتأجير للمجموعات العائلية والكبار المسؤولين فقط. لن يُسمح للأطفال بتسجيل الوصول أو البقاء بدون والديهم.
لن يتم التسامح مع أي اعتداء جنسي على القصر أو مواد غير قانونية في العقار. الإخلاء دون استرداد المبلغ والتقرير المقابل للسلطات سيتبع على الفور.
قد يتم تطبيق رسوم إضافية. لا يُسمح بتقديم الطعام أو الحفلات أو حفلات الزفاف أو التجمعات دون الحصول على إذن كتابي مسبق من BEACHHOME.
لا يُسمح بتقديم الطعام أو الموسيقى الخارجية دون موافقة مسبقة ، وقد يتم تطبيق رسوم إضافية.
يجب أن يحترم استخدام المناطق المشتركة قواعد العمارات المنشورة ويجب أن يكون هادئًا وسلميًا حتى لا يزعج الآخرين.
يجب أن يلتزم الضيف بقواعد المنزل الخاصة بالمالك و / أو مدير الممتلكات و / أو جمعية كوندومينيوم و / أو وكيل الحجز على النحو المنصوص عليه للضيف.
لا يجوز للنزيل إحضار أي حيوانات أليفة أو السماح بدخول أي حيوان إلى مكان الإقامة.
لا يجوز للضيف تأجير أو التنازل عن اتفاقية الإيجار هذه.
يجوز للمالك أو وكلائه دخول العقار في أوقات معقولة لإجراء الإصلاحات أو تقديم خدمة الخادمة.
يجب ألا يسمح الضيف بأي استخدام للمسابح أو أحواض المياه الساخنة من قبل الأطفال غير الخاضعين للإشراف أو غيرهم من الأشخاص ، ويجب عليهم إبقاء البوابات مغلقة. يجب على الضيف والمدعوين الآخرين استخدام حمامات السباحة وأحواض الاستحمام الساخنة على مسؤوليتهم الخاصة.
يتفهم الضيف أن هناك بعض المخاطر الكامنة التي يتعرض لها الأشخاص والممتلكات الواقعة بجوار المحيط أو ملعب الجولف ، بما في ذلك احتمال الغرق أو الاصطدام بكرة الجولف.
يقر الضيف بأن المالك لن يؤجر العقار ما لم يقبل الضيف هذا الشرط.
مبلغ التأمين:
مطلوب RENTER لتسوية وديعة ضمان للحماية من أي أضرار و / أو فقدان للعناصر من العقار ولضمان دفع العناصر المحملة على حساب الضيف.
توافق RENTER على تقديم المبلغ المحدد في اتفاقية الإيجار كوديعة ضمان نقدًا أو من خلال تفويض بطاقة الائتمان (حجز وليس رسوم) عند تسجيل الوصول ، أو قبل تسجيل الوصول إذا وصلت بعد ساعات. سيتم الاحتفاظ بالإيداع في حساب BEACHHOME Costa Rica Client Trust أو حساب وكلاء الحجز.
يمكن إجراء الخصومات للأسباب التالية: إصلاح أو استبدال أي شيء تالف أو مفقود ؛ لدفع أي وجميع المبالغ المستحقة ؛ لاستبدال جميع المفاتيح ؛ مصاريف تنظيف إضافية أو لتنظيف الأوساخ الزائدة (مثل السجاد الملون ، والأثاث ، والجدران ، والأجهزة ، وما إلى ذلك) ووضع الوحدة ، والأشياء الموجودة بها ، في الحالة التي كانت عليها عند الانتقال. إذا كانت الوديعة الخاصة بك غير كافية لتغطية الجميع الأضرار والتكاليف ، يجب عليك دفع المبلغ الإضافي ، وتفوضنا بشحن بطاقة الائتمان المقدمة.
سوف يقوم BEACHHOME بفحص العقار بعد إخلائه. ومع ذلك ، لا توجد ضمانات بأننا سنكمل التفتيش بحلول الوقت الذي يغادر فيه المستأجر المدينة. عند الفحص المرضي للممتلكات ، سيتم استرداد أو تحرير ودائع الضمان ، مطروحًا منها الخصومات ، في موعد لا يتجاوز 14 يومًا تقويميًا بعد إنهاء الاتفاقية. سوف يمنحك BEACHHOME بيانًا مكتوبًا في ذلك الوقت يشرح أي خصومات.
إذا احتاجت BEACHHOME إلى خصم أو فرض أي رسوم ، فستفعل ذلك بقيمة الاستبدال و / أو التكلفة الفعلية للإصلاح ، بالإضافة إلى رسوم إدارية تصل إلى 20٪ من التكلفة الإجمالية. سيتم رد أي وجميع الأرصدة المتبقية بعد الرسوم على وديعة الضمان إلى RENTER في غضون 14 يوم عمل. عندما تكون نقدًا ، سيتحمل RENTER رسوم المؤسسات المالية لتحويل الأموال دوليًا.
في حالة عدم كفاية مبلغ التأمين لتغطية جميع عمليات الإصلاح و / أو الاستبدال المطلوبة لإعادة العقار إلى حالته التي كان عليها وقت تسجيل الوصول ، يوافق المستأجر على تفويض BEACHHOME لشحن بطاقة الائتمان المقدمة ، أو سدد BEACHHOME بالدفع الكامل في غضون 10 أيام من المغادرة.
سيتم فحص المباني من قبل RENTER قبل الإشغال وسيتم استلامها في حالة جيدة.
لاسترداد كامل أو تحرير مبلغ التأمين ، يجب على RENTER مراعاة الشروط التالية:
- يجب أن يكون العقار ومحتوياته في نفس الحالة عند المغادرة عند تسجيل الوصول. البلى العادي مستثنى.
- يجب ألا يسمح RENTER بأي إهدار أو سوء استخدام أو إهمال.
- يجب ألا يسمح RENTER بإلحاق ضرر بالوحدة أو محتوياتها بما يتجاوز البلى العادي. على سبيل المثال:
- تعتبر العناصر الملطخة أو المبيضة غير صالحة للاستعمال.
- لا يتم إلقاء القمامة في المراحيض أو الأحواض.
- لم يتم ملاحظة أي عناصر مفقودة أثناء إكمال قائمة مراجعة مخزون الوحدة (سيتم إعطاؤك قائمة جرد عند تسجيل الوصول).
- يتم إغلاق جميع النوافذ والأبواب وإغلاقها في كل مرة يخرج فيها RENTER ، أو في الليل ، أو عند مغادرة الوحدة ، أو في حالة هطول الأمطار والرياح.
- يجب أن يترك المستأجر العقار نظيفًا بشكل معقول ويلتزم بقواعد المنزل التالية. تلك الوحدات التي تُترك بطريقة قذرة أو غير منظمة بشكل غير طبيعي تخضع لرسوم تنظيف عميق لا يقل عن 30 دولارًا.
- سيقوم الضيوف بشطف أقدامهم من الرمال والطين قبل دخول الوحدة.
- يجب وضع جميع الحطام أو القمامة في الأوعية المناسبة ، وإخراج القمامة من الوحدة لأكياس جمعها.
- يجب وضع جميع الأطباق وأدوات المطبخ المتسخة في غسالة الأطباق و / أو كشط الطعام ووضعها بدقة على منضدة المطبخ.
- يجب إزالة جميع الأطعمة المحترقة من الفرن وشواية الشواء بفرشاة معدنية.
- ممنوع التدخين في الأماكن العامة ، بما في ذلك مواقف السيارات. يُسمح بالتدخين فقط على شرفة الشقق السكنية أو شرفات المنازل الخاصة مع إغلاق الأبواب وبشرط التخلص من جميع أعقاب السجائر بأمان في منفضة سجائر. إذا تم العثور على رائحة دخان داخل الوحدة ، فسيكون هناك حد أدنى لرسوم التنظيف وقدره 250 دولارًا.
- لا يجوز للضيوف إحضار أي حيوانات أليفة (ما لم يُصرح لهم بذلك) أو السماح بدخول حيوانات أخرى إلى العقار. إذا تم العثور على رائحة حيوان أو شعر أو فضلات ، فسيتم تطبيق رسوم تنظيف غير عادية.
- ممنوع استخدام الزجاج في المسبح أو المناطق المحيطة به. إذا أخذ الضيف عنصرًا زجاجيًا إلى المسبح وانكسر ، فسيتعين على RENTER تغطية تكلفة تصريف المسبح بحد أدنى 500 دولار.
- يجب على الضيوف عدم إعادة ترتيب الأثاث ، أو أخذ أي أشياء إلى الخارج تشكل جزءًا من الديكور الداخلي ، أو نقل أي أثاث أو عناصر مطبخ إلى عقار آخر.
- لا يتم تكبد أي رسوم بسبب تحصيل الإيجار أو الخدمات المقدمة أثناء إقامتك أو لإنفاذ شروط عقد الإيجار هذا.
- يتم دفع جميع الرسوم المتراكمة أثناء الإقامة قبل المغادرة.
- يتم إرجاع جميع المفاتيح وأجهزة التحكم عن بعد وبطاقات وقوف السيارات وبطاقات البوابة إلى مكتب التأجير. يفرض علينا فقدان المفاتيح تغيير مجموعات الأقفال ، وهو أمر مكلف. ستكون هناك رسوم غير قابلة للتفاوض بقيمة 100 دولار لكل عنصر لم يتم إرجاعه بشكل صحيح عند المغادرة أو القفل الذي يحتاج إلى مجموعة جديدة.
- يجب أن يلتزم الضيف بقواعد المنزل الخاصة بالمالك و / أو مدير الممتلكات و / أو جمعية كوندومينيوم و / أو وكيل الحجز على النحو المنصوص عليه للضيف. يجب أن يكون RENTER مسؤولاً عن أي غرامات متكبدة من اتحاد الغرف السكنية يتم تكبدها أثناء إقامة الضيف.
- يجوز للضيف الطهي فقط في المناطق المخصصة للطهي.
- يجب على الضيف إخطار BEACHHOME على الفور بالحريق أو الأضرار الأخرى التي لحقت بالممتلكات.
- يكون الضيف مسؤولاً عن جميع أفعال المدعوين أو الموظفين أو الأشخاص الآخرين المدعوين إلى العقار.
حماية الودائع الأمنية:
للحماية من أي ضرر يلحق بالممتلكات العقارية أو الشخصية للوحدة نتيجة لأفعال أو إهمال غير مقصود ، نوصيك بشراء خطة حماية الودائع الأمنية (التأمين). تغطي خطط حماية وديعة الضمان الأضرار غير المقصودة لمبنى الوحدة المؤجرة أو المحتويات التي تحدث أثناء إقامتك ، بشرط أن يتم الكشف عنها للإدارة قبل تسجيل المغادرة. ستدفع الوثيقة فائدة قصوى قدرها 1500.00 دولار. سوف يقوم BEACHHOME بشحن بطاقة الائتمان المسجلة في ملف مقابل أي أضرار. سوف تسدد شركة التأمين لك تكلفة إصلاح أو استبدال هذه الممتلكات بحد أقصى 1500.00 دولار. تنطبق شروط وظروف معينة. يمكن العثور على التفاصيل الكاملة لتغطية حماية وديعة التأمين عبر الإنترنت على http://www.rentalguardian.com/ أو http://www.csatravelprotection.com/
المفروشات / وسائل الراحة:
أنت تستأجر منزلًا أو شقة مملوكة ملكية خاصة ، لذا يرجى معاملتها كما لو كنت ضيفًا في منزلهم.
يرجى الرجوع إلى صفحة الويب الخاصة بوصف كل عقار للحصول على قائمة كاملة بوسائل الراحة المتضمنة فيها.
ما لم ينص على خلاف ذلك في وسائل الراحة في مكان الإقامة ، سوف تحصل على كمية محدودة من مناشف الحمام ومناشف الحمام (مجموعتان لكل ضيف مسجل) ، وفي بعض الحالات مناشف الشاطئ / حمام السباحة. يتم توفير مجموعتين من بياضات الأسرة لكل سرير.
ستحصل على كمية مبدئية محدودة من الصابون الشخصي ومنظفات الغسيل وأكياس القمامة وورق التواليت والمناديل والمناشف الورقية. إذا كنت بحاجة إلى المزيد ، يمكنك شراؤها من متجر البقالة المحلي.
لا يُسمح بالأشياء الكبيرة مثل ألواح ركوب الأمواج والدراجات داخل مناطق المعيشة بالعقار ما لم يتم الحصول على إذن من BEACHHOME.
تنظيف:
سيتم تنظيف الوحدات المؤجرة وفقًا لمعايير الجودة الممتازة قبل وصولك وكذلك بعد مغادرتك.
ما لم يتم تحديد ذلك في وسائل الراحة الخاصة بالعقار ، لا تشمل أسعار الإيجار خدمة الخادمة اليومية أو تغيير البياضات / المناشف. عند تضمينها ، تشير خدمة الخادمة اليومية إلى التنظيف الخفيف لغرف النوم والحمامات وتنظيف الأرضيات ، ولكن ليس تنظيف المطبخ أو الغسيل الشخصي.
يمكن إعداد جميع خدمات التنظيف غير المدرجة مقابل رسوم رمزية. من فضلك اسأل وكيل الحجز لدينا.
عمليات الإقفال:
إذا أغلقت نفسك خارج منزل عطلتك بعد ساعات العمل الرسمية ، فستحتاج إلى الاتصال بصانع الأقفال. ستكون مسؤولاً عن دفع أي رسوم مطبقة مباشرةً للبائع في وقت خروجها ، بالإضافة إلى أي ضرر يلحق بالممتلكات أثناء فتح قفل أو باب. إذا أغلقت على نفسك من الممتلكات الخاصة بك خلال ساعات العمل ، فسيسعدنا بالطبع مساعدتك بأنفسنا ، على الرغم من أنه قد تكون هناك رسوم خدمة صغيرة حسب الموقع.
وقوف السيارات:
قد يكون توافر مواقف السيارات في بعض العقارات محدودًا. يرجى الاتصال بـ BEACHHOME في وقت مبكر لمناقشة خيارات وقوف السيارات الأخرى.
تحظر بعض الوحدات السكنية القوارب والمقطورات والزلاجات النفاثة والمنازل ذات المحركات والحافلات. إذا كنت تسافر مع أي من هؤلاء ، يرجى الاتصال على BEACHHOME في وقت مبكر لمناقشة خيارات وقوف السيارات الأخرى.
مكالمات بعيدة المدى:
هناك حظر لمسافات طويلة على جميع الهواتف المستأجرة. ستحتاج إلى بطاقة اتصال بعيدة المدى (مثل ATT أو MCI أو Sprint) أو بطاقة اتصال محلية مدفوعة مسبقًا (متوفرة في متاجر البيع بالتجزئة المحلية) لإجراء مكالمة بعيدة من مكان الإقامة. المكالمات المحلية والمكالمات المحلية 800 مجانية (وليس مكالمات الولايات المتحدة الأمريكية 800).
الحيوانات الأليفة:
لا يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في الوحدات المؤجرة ما لم يتم التصريح بذلك كتابيًا من قبل BEACHHOME. سيؤدي انتهاك سياسة عدم وجود الحيوانات الأليفة إلى الإخلاء الفوري. سيتم أيضًا مصادرة مبلغ التأمين الخاص بك ، وستتم محاسبتك على تنظيف السجاد ومعالجة رذاذ البراغيث إذا تم العثور على أي دليل على وجود حيوان (حيوانات) أليف في وحدتك.
التدخين:
لا يُسمح بالتدخين مطلقًا في الوحدات المؤجرة. إذا كنت تدخن (في عقارات المنزل الفردي فقط) ، فيرجى التأكد من التدخين في الخارج (دون السماح للدخان بدخول العقار). سيؤدي انتهاك سياسة عدم التدخين إلى الإخلاء الفوري ومصادرة مبلغ التأمين.
أسئلة / شكاوى:
يعمل مالكو وإدارة الممتلكات بجد لضمان أن يكون منزل العطلة في أفضل حالة ممكنة. إذا كان عليك اكتشاف خلاف ذلك ، فيرجى إبلاغنا بذلك على الفور وسنقوم بتصحيحه في أسرع وقت ممكن.
يرجى عدم الانتظار حتى تقوم بتسجيل المغادرة لإعلامنا بالمشكلات ، حيث لم تعد لدينا الفرصة لتصحيح الموقف. في بعض الأحيان يجب أن ننتظر قطع الغيار أو الخدمة. يرجى الصبر معنا خلال هذه الأوقات.
ستكون الإدارة متاحة للتعامل مع الأسئلة والشكاوى والإشراف على الصيانة. في حالة وجود مشكلة في الصيانة ، ستسعى الإدارة جاهدة لإصلاح المشكلة في أقرب وقت ممكن بعد إخطارها.
يجوز لموظفي BEACHHOME و / أو الموظف المعتمد أو المصلح دخول المبنى خلال ساعات العمل العادية لأي غرض يتعلق بإصلاح المبنى والعناية به وإدارته. سنحاول إخطارك ، إن أمكن ، في أقرب وقت ممكن من أي إدخال.
حالات الطوارئ بعد ساعات:
يوجد وكيل عند الطلب 24 ساعة في اليوم لحالات الطوارئ. سيتم تسجيل حالات الطوارئ والتعامل معها في اليوم التالي خلال ساعات العمل.
مسؤولية المستأجر:
لا يجوز لـ RENTER تأجير العقار من الباطن.
RENTER هي المسؤولة عن الممتلكات ومحتوياتها وأنفسهم أثناء الإشغال. يجب على الضيوف دائمًا قفل النوافذ والأبواب بشكل آمن. يتم توفير خزنة في معظم العقارات ؛ يرجى استخدامه لترك جوازات السفر والنقود والأشياء الثمينة الأخرى. في كوستاريكا ، يمكنك حمل نسخة من جواز سفرك فقط (صفحة المعلومات وصفحة الطوابع).
RENTER مسؤولة عن ضمان التزام كل من أنفسهم وجميع الضيوف ، سواء كانوا مسجلين في وحدة التأجير أم لا ، بالسياسات الواردة في هذه الاتفاقية والقواعد واللوائح التي تؤثر على المبنى و / أو المجتمع.
يجب على RENTER إخطار BEACHHOME على الفور بحريق أو أضرار أخرى للممتلكات.
تقر RENTER بأن الإدارة ومالكي العقارات والموظفين لا يتحملون تأمين المسؤولية الشخصية ولا يمكن تحميلهم المسؤولية بغض النظر عن الخطأ أو عن أي حادث أو خسارة أو ضرر أو إصابة يتعرض لها المستأجر أو أعضاء مجموعتهم أو أي ضيوف آخرين يستأجرهم أو سمح طرفهم بالوصول إلى الممتلكات ، بغض النظر عما إذا كانت الخسارة المذكورة ناتجة بشكل مباشر أو غير مباشر عن القضاء والقدر ، أو حادث خطر على البحر ، أو أي مسطح مائي ، أو حريق ، أو انهيار الآلات ، أو المعدات ، أو أعمال الحكومة أو السلطات الأخرى أو التأخير أو الإلغاء أو التغييرات في مسارات الرحلة أو الجدول الزمني أو من أفعال الإغفال من قبل أي شركة طيران.
لا يسمح RENTER بأي استخدام للمسبح أو حوض الاستحمام الساخن من قبل الأطفال غير الخاضعين للإشراف أو الضيوف الآخرين ويجب استخدام هذا المسبح أو حوض الاستحمام الساخن على مسؤوليتهم الخاصة.
تدرك RENTER أن هناك بعض المخاطر الكامنة على الأشخاص والممتلكات الواقعة بالقرب من المحيط ، بما في ذلك احتمال الغرق. يتحمل RENTER المسؤولية عن أنفسهم وضيوفهم المسجلين عن جميع المخاطر الكامنة المرتبطة بالسباحة في المحيط.
علاوة على ذلك ، ستقوم RENTER بالإفراج عن أي وجميع الأطراف المشاركة في تأجير الممتلكات وإدارتها وحجزها وإبعاد الضرر عنها وإخلاء سبيل أصحابها أو ممثليها من أي خسارة أو ضرر للممتلكات الشخصية أو عن أي إصابة و / أو وفاة .
توافق RENTER على تحمل تأمين يغطي جميع ممتلكاتك الشخصية الموجودة في الوحدة أو تتحمل المسؤولية الكاملة عن أضرارها بما في ذلك الضرر الناجم عن الحريق أو الماء أو السرقة أو أي سبب. لن يتحمل BEACHHOME ولا مالك العقار مسؤولية:
- أعمال السرقة أو التخريب أو الإضرار بممتلكات الضيف الشخصية المتروكة في العقار.
- الأغراض الشخصية التي تركها الضيف في المبنى عند المغادرة.
إذا تركت أي ممتلكات شخصية ، قررنا أنها ذات قيمة ، فسنحاول الاتصال بك. يلزم دفع رسوم خدمة بقيمة 20 دولارًا أمريكيًا بالإضافة إلى تكاليف الشحن إذا طلبت من BEACHHOME استلام العناصر وإرسالها إليك بالبريد. سيتم اعتبار أي عناصر لم تتم المطالبة بها على خلاف ذلك مهجورة بعد سبعة (7) أيام من مغادرتك ، ويجوز لنا الإعلان عن العناصر المعروضة للبيع أو التبرع بها إلى منظمة خيرية.
تحديد المسؤولية:
لا تتحمل شركة BEACHHOME Costa Rica تحت أي ظرف من الظروف المسؤولية عن أي خسارة أو مصاريف أو أضرار أو مطالبات أو إصابة مباشرة أو غير مباشرة أو تبعية أو غير ذلك من أي نوع ، مهما كان السبب أو المتكبدة سواء كانت ناشئة في العقد أو في القانون أو حقوق الملكية نتيجة لتقديم الخدمات أو وسائل الراحة كما هو موصوف أو مستبدلاً ، بما في ذلك ، دون تقييد عمومية ما سبق نتيجة لأي تأخير (تأخيرات) ، أو استبدال (عمليات) ، أو إعادة جدولة (عمليات) أو تغيير (تغييرات) في توفير الخدمات أو أماكن الإقامة على الأرض من خلال BEACHHOME كوستاريكا أو بسبب الأعمال العسكرية أو الثورة أو القضاء والقدر أو الوكالات الحكومية أو الظروف أو الأحداث غير المتوقعة من قبل أي وكلاء أو مالكين أو موظفين أو مقاولين من الباطن أو موظفين أو خدمات كبديل ؛ BEACHHOME كوستاريكا ، ستعمل في جميع الأوقات بحسن نية وستبذل قصارى جهدها لاستبدال أماكن الإقامة أو الخدمات من نوع مماثل قدر الإمكان لتلك المتعاقد عليها.
لن يكون BEACHHOME Costa Rica مسؤولاً تحت أي ظرف من الظروف ، بما في ذلك البدائل ، عن استرداد أي جزء غير مستخدم من أماكن الإقامة أو الخدمات المحجوزة. تعتبر بعض الأنشطة التي يشارك فيها الضيوف خطيرة بشكل خاص وتشمل الغوص والغطس وصيد الأسماك في أعماق البحار وركوب القوارب والغولف والسباحة وركوب الأمواج وركوب الأمواج والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وتسلق الجبال. هذه القائمة ليست شاملة ، ولكنها تشير إلى بعض مخاطر قضاء الإجازة في كوستاريكا. قد يواجه الضيوف أيضًا المخاطر التالية: الأرضيات والسلالم الزلقة ، خاصةً عند البلل ، مع وجود مسافات بين القضبان (تشكل خطورة على الأطفال الصغار) ، والانحدار السريع في قاع المحيط ، وحمامات السباحة غير المسورة ، وأنظمة السباكة أو الكهرباء المعيبة ، وشوايات الغاز للشواء ، أبواب زجاجية منزلقة نظيفة / شفافة ، وسلالم أو ممرات خطيرة ، لذلك ، يوافق كل ضيف على مشاركته طواعية في أي وجميع الأنشطة والمخاطر واستخدام أماكن الإقامة ، ويتحمل بموجب هذا جميع مخاطر الإصابة والمرض والضرر أو فقدان الأشخاص والممتلكات التي قد تنتج ، بما في ذلك ، على سبيل المثال لا الحصر ، أي خسارة أو سرقة للممتلكات الشخصية.
بحجز هذا العقار ، فإنك تقر بأنه في جميع الأحداث والظروف ، لن يكون BEACHHOME Costa Rica ومسؤولوها وموظفوها مسؤولين.
إشعار الغياب:
يجب على المستأجر الإخطار مسبقًا إذا كان الضيوف سيتغيبون عن مكان الإقامة لمدة 5 أيام أو أكثر. إذا لم تقدم لنا هذا الإشعار ، فسيتعين عليك دفع ثمن أي ضرر قد ينجم عن غيابك.
خدمة الإخطارات:
إذا كان علينا تقديم أي إشعار إلى RENTER ، فيمكننا تقديمه إلى أي ساكن في العقار. من خلال خدمة أحدكم ، فقد أرسلنا إخطارًا لكم جميعًا. إذا لم نتمكن من إرسال إشعار إليك ، فقد نقوم بنشر الإشعار في مكان ظاهر في الوحدة أو عليها.
الإنهاء
تحتفظ BEACHHOME بالحق في إلغاء أو إلغاء اتفاقية الإيجار هذه إذا تبين أن الضيوف يقومون بأنشطة غير قانونية ، ولا يلتزمون بجمعية مالكي المنازل أو قواعد المنزل ، أو يزعجون الآخرين من خلال تشغيل الموسيقى الصاخبة ، أو الإيقاع ، أو الصوت ، أو الآلات ، أو يتسبب في أي شيء. الضوضاء العالية أو الهجومية ، قد قدمت أي تحريفات حول طبيعة أو حجم المجموعة ، أو استخدام الممتلكات ، أو أي تحريفات أخرى أو أي طريقة أخرى تنتهك اتفاقية الإيجار.
عند انتهاك شروط هذه الاتفاقية ، يجوز لشركة BEACHHOME إنهاء هذه الاتفاقية والدخول إلى المبنى المذكور. بناءً على إشعار الإنهاء ، يجب على RENTER إخلاء المبنى على الفور.
التشريع الساري
تخضع جميع أماكن الإقامة لقوانين كوستاريكا المناسبة وكذلك القواعد واللوائح التي تنطبق على المباني المذكورة. سيتم إرفاق هذه القواعد واللوائح ، عند الاقتضاء ، في حزمة الوصول الخاصة بك جنبًا إلى جنب مع أي تصاريح وقوف السيارات المطلوبة و / أو مفاتيح / ممرات التجمع للمجمعات السكنية ، لذا تأكد من الاطلاع عليها بدقة.
يتفق الطرفان على الالتزام بقانون كوستاريكا. يجب تسوية أي نزاع أو نزاع أو خلاف ، ينشأ نتيجة لتفسير أو تنفيذ أو خرق أو إنهاء أو تصفية لهذه الاتفاقية ، من خلال التحكيم بموجب مركز حل النزاعات التابع لغرفة التجارة الأمريكية الكوستاريكية في سان خوسيه ، كوستاريكا ، مع الخضوع غير المشروط لقواعدها ولوائحها حسب الاقتضاء وقت النزاع.
شكرًا لك على قضاء إجازتك مع BEACHHOME Costa Rica Vacation Rentals!
نحن نتطلع إلى زيارتكم.