Спасибо за внимание к нашему Аренда на отпуск Услуги Управление недвижимостью для вашей собственности. Пожалуйста, прочитайте краткое изложение ниже, но, самое главное, пожалуйста, свяжитесь со мной, чтобы обсудить наши услуги более подробно и предложить вам индивидуальное решение для вас и вашей недвижимости для отдыха.
Габриэль Э. Роша Адамс
Владелец / менеджер
Rock Property Management SA
Эл. почта: grocha@rockpm.com
Мобильный телефон: +506 8886-1941
Наша главная задача:
Быть лучшим поставщиком услуг по управлению недвижимостью и арендой в тех областях, которые мы охватываем, благодаря честным и персонализированным услугам, а также использованию передовых технологий, которые максимизируют отдачу наших домовладельцев от их инвестиций и удовлетворяют потребности наших гостей, арендующих жилье.
Мы понимаем, что у вас есть выбор услуг по управлению недвижимостью в аренду на время отпуска, поэтому,
Почему вы должны выбирать Rock Properties для ваших потребностей в управлении недвижимостью и аренде на время отпуска по сравнению с другими или с решением «сделай сам»?
- Мы сохраняем наши деловые отношения личными; вы не просто еще один клиент. Мы рассматриваем наших домовладельцев больше как деловых партнеров, чем просто клиентов.
- Мы обслуживаем тысячи довольных гостей, арендующих жилье, о чем свидетельствуют отзывы на нашем веб-сайте (см. каждый объект) и на сайтах бронирования, таких как:
- В течение многих лет мы стабильно получали статус Superhost™ на Airbnb® и Premier Host™ на VRBO®. Это означает, что ваша собственность получит такой же статус автоматически, когда вы разместите ее у нас.
- Наш сайт по аренде жилья для отдыха Beachhomecostarica.com красиво отображает вашу недвижимость и может похвастаться поисковыми системами и календарями доступности, как и основные сайты бронирования. Кроме того, он позволяет клиентам бронировать онлайн в любое время и отображает множество контента, который ищут путешественники.
- У нас есть соглашения со всеми основными OTA (онлайн-туристическими агентствами) и традиционными турагентами, и мы присутствуем в социальных сетях (Facebook и Instagram), чтобы увеличить доступность вашей собственности как онлайн, так и офлайн.
- Мы понимаем и удовлетворяем ваши индивидуальные потребности и требования, чтобы поддерживать вашу собственность в наилучшем состоянии, при этом максимизируя доход для вас (не только занятость).
- Мы требуем от арендаторов гарантийный депозит для защиты вашей собственности, а не просто считывание их кредитной карты (или вообще ничего), как это делают большинство других компаний. Мы можем работать с вашими предпочтениями для типов арендаторов, например, только для семей.
- У нас есть справедливая и ограниченная структура комиссионных, которая позволяет вам сохранять большую часть дохода. Мы приветствуем потенциальных клиентов от активных владельцев.
- Наш основатель и генеральный директор имеет многолетний управленческий и предпринимательский опыт, а также международный (Мексика-Швейцария-Коста-Рика) высококлассный опыт управления гостиничным бизнесом с очень высокими стандартами.
- Мы помогаем вам ориентироваться в юридических и налоговых обязательствах вашего арендного бизнеса, чтобы вы могли оставаться на правильной стороне закона и избавиться от головной боли несоблюдения.
- У нас есть опытный офисный персонал, и мы используем квалифицированных и проверенных сторонних подрядчиков для всех услуг по техническому обслуживанию и уборке. Это означает, что мы работаем с целеустремленными предпринимателями, которые могут предоставить лучший сервис по более низкой цене, чем большинство сотрудников, занимающихся техническим обслуживанием и уборкой.
- В отличие от других компаний по управлению недвижимостью, мы не нацениваем повседневные услуги третьих лиц или закупку расходных материалов для вашей недвижимости, а только в очень специфических ситуациях (крупная работа или требующая значительного количества нашего времени, обычно 5-10 % или низкая почасовая оплата).
- В отличие от других компаний по управлению недвижимостью, мы не смешиваем ваши средства со средствами других домовладельцев. Вместо этого мы помогаем вам открыть специальный банковский счет на ваше имя (или название вашей корпорации) в долларах США в Banco Nacional de Costa Rica (крупнейшем банке страны).
- Мы используем специализированное лучшее в своем классе онлайн-программное обеспечение для управления всеми аспектами бизнеса по управлению недвижимостью, от бухгалтерского учета до синхронизации аренды с основными веб-сайтами, такими как Airbnb®, Vrbo®, TripAdvisor® и Booking.com®, среди прочих. С помощью этого программного обеспечения вы, как владелец, можете войти в систему, чтобы проверить свою собственность, забронировать даты и получить отчеты о доходах и расходах, среди прочего.
Таким образом, мы много работаем, чтобы вам не пришлось. И мы работаем разумно и активно, чтобы вы могли извлечь выгоду.
Как мы работаем
Наши услуги разделены на два направления:
1. Управление жилой недвижимостью
Услуги по управлению недвижимостью с доступной фиксированной ежемесячной платой, которая поддерживает недвижимость в отличном состоянии.
Наши прямые услуги по управлению недвижимостью включают
- Еженедельные посещения недвижимости и осмотры с фотографиями
- Мелкий ремонт и мелкая профилактика
- Оплата счетов: от электричества через налоги, до всего, что связано с недвижимостью
- Покупка предметов повседневного обихода и предметов домашнего обихода в собственность без наценки
- Контроль контрактных поставщиков и обслуживающего персонала
- Подробные ежемесячные отчеты о доходах и расходах
Услуги, предоставляемые через наших контрактных поставщиков:
- Уход за недвижимостью: профилактика и ремонт
- Модернизация и ремонт недвижимости
- Услуги по уборке
- Услуги по бассейну и садоводству
- Обслуживание кондиционеров
- Фумигационные услуги
- Бухгалтерские и налоговые услуги
2. Управление арендой жилья для отдыха
Услуга управления арендой на основе комиссий; поэтому мы зарабатываем деньги только тогда, когда вы зарабатываете деньги. Это основная часть нашего дохода.
Наши услуги по управлению арендой включают в себя:
- 4 P маркетинга: цена, позиционирование, реклама и продвижение.
- Цена: определение ценовой категории вашей недвижимости и сезонных колебаний
- Позиционирование: кому и как мы продаем вашу недвижимость?
- Публичность: онлайн в социальных сетях и с помощью интерактивных вывесок.
- Продвижение: прямая электронная почта и сообщения WhatsApp
- Помощь арендаторам в процессе бронирования: телефон, электронная почта, WhatsApp, OTA-чаты
- Сбор предоплаты за аренду: все кредитные карты, банковские переводы
- Сбор и возврат (или конфискация) реальных гарантийных депозитов
- Регистрация арендаторов и личное знакомство с недвижимостью
- Обслуживание клиентов и консьерж для арендаторов и домовладельцев
- Мониторинг для обеспечения удовлетворенности клиентов и уважения собственности
- Осмотр имущества при выезде
- Запросы и ответы на отзывы гостей
В конце концов, мы уверены, что вы не найдете более подготовленной и целеустремленной команды людей, работающих на вас. Однако, пожалуйста, не верьте нам на слово, а спросите мнение о нас у жителей города: у риелторов, юристов, подрядчиков и даже у наших конкурентов.
Я с нетерпением жду возможности обсудить ваши потребности и цели в отношении вашей недвижимости для аренды на время отпуска.
С уважением,
Габриэль Э. Роша Адамс
Владелец / менеджер
Rock Property Management SA
Для получения информации о том, как разместить у нас недвижимость, сдаваемую в аренду на время отпуска, свяжитесь со мной по адресу:
Эл. почта: grocha@rockpm.com