Ao fazer uma reserva com BEACHHOME Costa Rica Vacation Rentals (parte do Rock Property Management SA, uma corporação costarriquenha, agente interino do proprietário do imóvel), doravante denominada BEACHHOME, você declara que leu, compreendeu e concorda com as políticas de aluguel aqui listadas. Isso constitui um contrato de aluguel por escrito entre você, o LOCATÁRIO (também conhecido como “Hóspede”) e a BEACHHOME para alugar uma Propriedade específica por um conjunto predeterminado de datas (a "Reserva").
Mediante o pagamento dos aluguéis devidos pelo LOCATÁRIO e o cumprimento pelo LOCATÁRIO de suas obrigações nos termos deste Contrato, o LOCATÁRIO deverá utilizar as instalações designadas neste Contrato durante a vigência do Contrato.
PREÇOS:
Nossos preços e taxas são cotados em dólares norte-americanos e serão cobrados em US $ ou em colones costa-riquenhos à taxa de câmbio na data da transação.
Tarifas e taxas estão sujeitas a alterações sem aviso prévio até confirmação do pagamento pelo LOCATÁRIO.
As tarifas são cotadas com os impostos aplicáveis (atualmente 13.00% de imposto sobre vendas) no momento da reserva. Caso a legislação tributária da Costa Rica seja alterada antes do check-in, as taxas serão aumentadas de acordo e o LOCATÁRIO deverá pagar a diferença, mesmo que a reserva tenha sido totalmente paga antecipadamente.
As tarifas são cotadas por noite, por semana ou por mês, conforme indicado. As tarifas apresentadas são para um determinado número de pessoas. Os hóspedes adicionais, quando permitidos, estão sujeitos a uma tarifa por pessoa, por noite. O LOCATÁRIO deve informar à BEACHHOME qualquer alteração no número de pessoas que ficarão hospedadas no imóvel.
As tarifas não incluem serviço de limpeza diário (a menos que indicado), gorjetas, transporte, aluguel de carro, comida ou bebida, serviço de lavanderia ou passeios.
A limpeza adicional é opcional e pode ser organizada por uma pequena taxa diária.
O check-out ou a limpeza semanal são adicionados ao custo total da reserva e não podem ser dispensados.
Todas as propriedades representadas por BEACHHOME Costa Rica estão totalmente equipadas com televisão (s), roupa de cama, toalhas, pratos e utensílios e um estoque inicial de sabonete e produtos de papel. Outras comodidades variam por propriedade.
TAXAS ADICIONAIS (não incluídas na tarifa):
As tarifas NÃO incluem serviço de limpeza diário (a menos que indicado), suprimentos adicionais aos fornecidos inicialmente, gorjetas, tarifas telefônicas de longa distância fora do país, aluguel de carro, comida, bebidas, lavanderia, itens pessoais, limpeza excessiva na partida ( isto é, estofamento ou lavagem de tapete, etc.), itens da unidade de aluguel não encontrados na unidade na partida ou chaves e controles remotos não devolvidos.
RESERVAS E PAGAMENTOS:
O pagamento do valor inicial do depósito de aluguel de 50%, juntamente com o Formulário de reserva de hóspedes preenchido, deve ser recebido e aprovado pelo BEACHHOME Costa Rica antes que uma confirmação seja emitida. Nenhum período de carência será aplicado. O pagamento final, consistindo do saldo remanescente, deve ser recebido pelo BEACHHOME Costa Rica pelo menos trinta (30) dias antes da chegada do hóspede (ou imediatamente se reservado menos de trinta (30) dias antes da chegada do hóspede). A falta de pagamento final em tempo hábil tornará a reserva sujeita a cancelamento automático sem reembolso.
Os pagamentos podem ser feitos por cartão de crédito, por depósito bancário ou transferência bancária internacional (desculpe, sem cheques).
Todas as reservas devem ser feitas por um adulto com mais de 21 anos. É necessário um mínimo de uma pessoa com mais de 21 anos para cada duas pessoas hospedadas na propriedade. As reservas feitas sob falso pretexto estarão sujeitas a despejo e perda do pagamento do aluguel, taxas e impostos.
ATRIBUIÇÃO DE IMÓVEL E MUDANÇAS A UMA RESERVA:
Ao confirmar uma reserva com pagamento, uma propriedade específica será atribuída. Caso o LOCATÁRIO solicite a troca da propriedade confirmada por outra propriedade representada pela BEACHHOME, o LOCATÁRIO deve enviar essa solicitação por escrito. A aceitação de qualquer alteração está sujeita à aprovação da BEACHHOME Costa Rica. Caso o BEACHHOME autorize a alteração, o LOCATÁRIO deverá pagar todas as taxas de cancelamento e penalidades aplicáveis ao imóvel inicial, conforme detalhado abaixo, e qualquer diferença de preço do novo imóvel. Uma taxa administrativa adicional de $ 100.00 será cobrada pela BEACHHOME Costa Rica para qualquer alteração em uma reserva após a emissão da confirmação.
Caso o imóvel confirmado seja vendido ou considerado impróprio para habitação antes ou durante a estadia, informaremos ao LOCATÁRIO da alteração o mais breve possível. O LOCATÁRIO receberá então uma propriedade alternativa pelo preço atual. Caso as novas providências não sejam satisfatórias, o LOCATÁRIO terá a opção de cancelar sem quaisquer penalidades ao receber a notificação da alteração. Assim que o LOCATÁRIO aceitar as novas condições, a política de cancelamento padrão, que será detalhada abaixo, será restabelecida. Em qualquer caso, a BEACHHOME não assumirá qualquer responsabilidade adicional perante o LOCATÁRIO, incluindo quaisquer custos relacionados com a viagem.
CANCELAMENTO E REEMBOLSOS:
Caso o LOCATÁRIO deseje cancelar uma reserva confirmada, ele ou ela deve enviá-la por escrito ao BEACHHOME. O cancelamento da reserva a qualquer momento após a emissão da Confirmação resultará na perda do (s) depósito (s). Em cada cancelamento, a taxa de reserva é perdida e uma taxa de cancelamento será aplicada. A taxa de cancelamento dependerá do tempo restante para a chegada, temporada reservada e tempo de permanência. A taxa de cancelamento é calculada como uma porcentagem do aluguel total e impostos para a reserva, usando as seguintes porcentagens:
Reservas da Fresh Season para menos de 31 noites:
10% se cancelado mais de sessenta e um (61) dias antes da chegada.
25% se cancelado entre sessenta (60) e trinta e um (31) dias antes da chegada.
50% se cancelado trinta (30) dias ou menos antes da chegada.
Reservas de temporada quente para menos de 31 noites, incluindo a Semana Santa (datas variáveis em março e abril):
20% se cancelado mais de sessenta e um (61) dias antes da chegada.
50% se cancelado entre sessenta (60) e trinta e um (31) dias antes da chegada.
100% se cancelado trinta (30) dias ou menos antes da chegada.
Natal e Ano Novo (18 de dezembro a 7 de janeiro) e reservas de 31 ou mais noites:
50% se cancelado mais de sessenta e um (61) dias antes da chegada.
100% se cancelado sessenta (60) dias ou menos antes da chegada.
Se a reserva se estender por mais de uma temporada, será aplicada a maior taxa de cancelamento.
Quaisquer Reembolsos aplicáveis (nos casos em que a soma da Taxa de Reserva e Taxa de Cancelamento são menores do que o valor já pago pelo LOCATÁRIO), serão processados no prazo de 14 dias úteis a partir do recebimento pela BEACHHOME do aviso de cancelamento por escrito. Todos os reembolsos serão emitidos através do mesmo método de pagamento usado pelo RENTER. Se mais de um método de pagamento foi usado, a BEACHHOME determinará a seu critério como através de qual método será feito o referido Reembolso. O RENTER será responsável por quaisquer taxas de transferência bancária incorridas. O BEACHHOME não se responsabiliza por atrasos no processamento por parte de empresas de cartão de crédito ou instituições bancárias.
Para se proteger contra cancelamentos causados por eventos imprevistos, como doença, morte, desastres naturais, surtos de doenças, distúrbios sociais, guerra, avisos de viagens ou restrições de viagens, cancelamento de voos, etc., recomendamos FORTEMENTE que o LOCATÁRIO adquira um Seguro de Proteção em Viagem com cancelamento de viagem e proteção contra interrupção para assegurar o reembolso dos depósitos pagos e o reembolso de outros pagamentos de férias. Esse seguro pode estar disponível por meio de agentes de viagens, clubes de automóveis, como AAA, ou online em http://www.rentalguardian.com/ ou http://www.csatravelprotection.com/, entre outros.
EVENTOS CATASTRÓFICOS, EVACUAÇÕES DE EMERGÊNCIA E FALHA DE SERVIÇOS PÚBLICOS:
Se uma recomendação de viagem ou restrição de viagem, seja emitida por um governo estrangeiro fora da Costa Rica ou pelo próprio governo da Costa Rica, catástrofe (furacão, tornado, terremoto, inundação, tsunami, surtos de doenças, etc.), clima inclemente ou qualquer situação simplesmente além do nosso controle prejudicar o aluguel por temporada ou a capacidade do LOCATÁRIO de fazer uso do aluguel por temporada, o BEACHHOME Costa Rica não é responsável por encontrar hospedagem alternativa para o locatário ou pelas perdas financeiras do locatário relacionadas ao cancelamento da viagem, transporte ou hospedagem alternativa. NÃO haverá REEMBOLSO OU CRÉDITO PARA EVACUAÇÕES DE EMERGÊNCIA.
Portanto, sugerimos fortemente que você considere um Seguro de Proteção de Viagem para proteger seu investimento de férias e eliminar seu risco financeiro em caso de cancelamento ou interrupção de sua estadia. Não haverá reembolso de qualquer tipo para cancelamentos de viagens, evacuações, check-in tardio e / ou saída antecipada por qualquer motivo.
Nenhum reembolso ou ajuste de tarifa deve ser feito por circunstâncias fora de nosso controle, tais como, mas não se limitando a, falha no fornecimento de eletricidade, água, telefone, televisão, internet ou serviços a cabo, coleta de lixo municipal ou outras circunstâncias, como vizinhos barulhentos e clima.
CHECK-IN / CHECK-OUT:
O horário de check-in é {reservations.unit_check_in_time}.
O horário de check-out é {reservations.unit_check_out_time}.
Respeite esses horários, pois as equipes de limpeza e manutenção devem seguir uma programação rigorosa.
A falha em desocupar o imóvel alugado a tempo incorrerá em uma taxa adicional de noite. Se você ficar na unidade, sem permissão por escrito, após o término do Contrato de Locação, você será um inquilino remanescente e será responsável pelo dobro do valor do aluguel diário sob o Contrato de Locação para cada dia em que for um inquilino remanescente.
O check-in antecipado e o check-out tardio podem ser organizados de acordo com a disponibilidade. Se concedido, o check-out tardio será cobrado da seguinte forma:
- Até 12h00: sem custo adicional.
- Até 2h: 00% da diária atual.
- Até 6h: 00% da diária atual.
- Depois das 6h00: 100% da diária atual.
OCUPAÇÃO:
O número total de pessoas permitidas na propriedade a qualquer momento é restrito ao limite estabelecido para cada propriedade. O BEACHHOME reserva-se o direito de recusar a entrada ou expulsar pessoas não nomeadas como membros do grupo do LOCATÁRIO. Despejo sem reembolso é a pena.
CONDIÇÃO DE ALUGUEL:
Levamos muito a sério a manutenção de uma atmosfera de respeito para o prazer tranquilo de todos os nossos hóspedes. Alugamos para grupos familiares e adultos responsáveis apenas. Nenhuma criança poderá fazer o check-in ou ficar sem seus pais.
Nenhum abuso sexual ou substâncias ilegais de menores serão tolerados na propriedade. O despejo sem reembolso e o correspondente relatório às autoridades seguirá imediatamente.
Custos adicionais podem ser aplicados. Não são permitidos catering, festas, casamentos ou reuniões sem a autorização prévia por escrito da BEACHHOME.
Não é permitido serviço de bufê ou música externa sem consentimento prévio; taxas adicionais podem ser aplicadas
O uso das áreas comuns deve respeitar as regras afixadas no condomínio e deve ser silencioso e tranquilo para não incomodar outras pessoas.
O convidado deve cumprir as regras da casa do proprietário, gerente de propriedade, associação de condomínio e / ou Agente de reserva, conforme fornecido ao convidado.
Os hóspedes não devem trazer animais de estimação ou deixar qualquer animal entrar na propriedade.
Os hóspedes não podem sublocar ou ceder este contrato de locação.
O proprietário ou seus agentes podem entrar na propriedade em horários razoáveis para fazer reparos ou fornecer serviço de limpeza.
Os hóspedes não devem permitir o uso de piscinas ou banheiras de hidromassagem por crianças ou outras pessoas sem supervisão e devem manter os portões fechados. Os hóspedes e outros convidados devem usar as piscinas e banheiras de hidromassagem por sua própria conta e risco.
O hóspede entende que existem certos riscos inerentes a pessoas e propriedades localizadas ao lado do oceano ou de um campo de golfe, incluindo a possibilidade de afogamento ou ser atingido por uma bola de golfe.
O hóspede reconhece que o proprietário não alugaria o imóvel, a menos que o hóspede aceitasse essa condição.
DEPÓSITO DE SEGURANÇA:
O LOCATÁRIO é obrigado a liquidar um depósito de segurança para proteger contra quaisquer danos e / ou perda de itens da propriedade e para garantir o pagamento de itens cobrados na conta do convidado.
O LOCATÁRIO concorda em fornecer o valor especificado no contrato de locação como um depósito de segurança em dinheiro ou por meio de uma autorização de cartão de crédito (uma retenção, não uma cobrança) no check-in ou antes do check-in se chegar depois do horário. O depósito será realizado na BEACHHOME Costa Rica Client Trust Account ou na conta do agente de reservas.
As deduções podem ser feitas pelos seguintes motivos: para reparar ou substituir qualquer coisa que esteja danificada ou faltando; pagar todos e quaisquer valores devidos; para substituir todas as chaves; despesas de limpeza adicionais ou para limpar sujeira excessiva (ou seja, tapetes, móveis, paredes, eletrodomésticos manchados, etc.) e coloque a unidade, e as coisas nela, nas condições quando você se mudou. Se o seu depósito não for suficiente para cobrir todos os danos e custos, você deve pagar o valor extra, e você nos autoriza a cobrar no cartão de crédito fornecido.
O BEACHHOME irá inspecionar a propriedade depois que ela for desocupada. No entanto, não há garantias de que concluiremos a inspeção no momento em que o locatário deixar a cidade. Após uma inspeção satisfatória da propriedade, os depósitos de segurança serão reembolsados ou liberados, menos as deduções, em até 14 dias corridos após a rescisão do contrato. O BEACHHOME fornecerá uma declaração por escrito explicando quaisquer deduções.
Se a BEACHHOME precisar deduzir ou fazer alguma cobrança, ela o fará no valor de reposição e / ou custo real do reparo, mais uma taxa administrativa de até 20% do custo total. Todo e qualquer saldo remanescente após a cobrança do depósito caução será devolvido ao LOCATÁRIO no prazo de 14 dias úteis. Quando em dinheiro, o RENTER assumirá os encargos das instituições financeiras para transferir dinheiro internacionalmente.
Caso o depósito de segurança não seja suficiente para cobrir todos os reparos e / ou substituições necessários para trazer a propriedade de volta à condição em que estava no momento do check-in, o LOCATÁRIO concorda em autorizar a BEACHHOME a cobrar no cartão de crédito fornecido, e / ou reembolsar BEACHHOME com pagamento integral no prazo de 10 dias antes da partida.
As instalações serão examinadas pelo LOCATÁRIO antes da ocupação e serão recebidas em boas condições.
Para reembolso total ou liberação do depósito caução, o LOCATÁRIO deve observar as seguintes condições:
- A propriedade e seu conteúdo devem estar nas mesmas condições na partida e no check-in. Desgaste normal com exceção.
- O LOCATÁRIO não deve permitir qualquer desperdício, uso indevido ou negligência.
- O LOCATÁRIO não deve permitir que sejam causados danos à unidade ou ao seu conteúdo, além do desgaste normal. Por exemplo:
- Itens manchados ou branqueados serão considerados inutilizáveis.
- Nenhum lixo é jogado em vasos sanitários ou pias.
- Nenhum item ausente é notado ao completar a lista de verificação de inventário da unidade (você receberá uma lista de inventário no check-in).
- Todas as janelas e portas são fechadas e trancadas sempre que o LOCADOR sai, ou à noite, ou ao sair da unidade, ou em caso de chuva e vento.
- O LOCATÁRIO deve deixar a propriedade razoavelmente limpa e cumprir as seguintes regras da casa. As unidades deixadas de maneira anormalmente suja ou desordenada estão sujeitas a uma taxa de limpeza profunda de pelo menos $ 30.
- Os hóspedes irão enxaguar os pés de areia e lama antes de entrar na unidade.
- Todos os entulhos ou lixo devem ser colocados nos recipientes adequados, e sacos com o lixo retirados da unidade para coleta.
- Todos os pratos e utensílios de cozinha sujos devem ser colocados na máquina de lavar loiça e / ou raspados e colocados ordenadamente na bancada da cozinha.
- Todos os alimentos queimados devem ser retirados do forno e da churrasqueira com uma escova de metal.
- Não fumar nas áreas comuns, incluindo áreas de estacionamento. Só é permitido fumar na varanda dos apartamentos do condomínio ou nos terraços das moradias, com as portas fechadas e desde que todas as pontas de cigarro sejam depositadas com segurança no cinzeiro. Se sentir cheiro de fumaça dentro da unidade, será cobrada uma taxa mínima de R $ 250 para limpeza.
- Os hóspedes não devem trazer nenhum animal de estimação (a menos que autorizado) ou permitir que outros animais entrem na propriedade. Se cheiro, cabelo ou resíduos de animais forem encontrados, uma taxa de limpeza extraordinária será aplicada.
- Não é permitido o uso de vidro na piscina ou arredores. Se o hóspede levar um item de vidro para a piscina e ele quebrar, o LOCATÁRIO terá que cobrir o custo para drenar a piscina, no mínimo $ 500.
- Os hóspedes não devem reorganizar os móveis, levar para fora quaisquer itens que façam parte da decoração interior ou mover quaisquer móveis ou itens de cozinha para outra propriedade.
- Não são cobrados encargos devido à cobrança de aluguel ou serviços prestados durante a sua estadia ou à aplicação dos termos deste Contrato de Locação.
- Todos os encargos acumulados durante a estadia são pagos antes da partida.
- Todas as chaves, controles remotos, passes de estacionamento e cartões de portão são devolvidos à locadora. A perda de chaves nos força a alterar as combinações de fechaduras, o que é caro. Haverá uma taxa não negociável de $ 100 para cada item que não for devolvido corretamente na partida ou fechadura que precise de uma nova combinação.
- O convidado deve cumprir as regras da casa do proprietário, gerente de propriedade, associação de condomínio e / ou Agente de reserva, conforme fornecido ao convidado. O LOCATÁRIO será responsável por quaisquer multas da Associação de Condomínio incorridas durante a estadia do Visitante.
- Os hóspedes só podem cozinhar em áreas especificamente designadas para cozinhar.
- Os hóspedes devem notificar imediatamente o BEACHHOME de incêndio ou outros danos à propriedade.
- O convidado será responsável por todos os atos dos convidados, funcionários ou outras pessoas convidadas para a propriedade.
PROTEÇÃO DE DEPÓSITO DE SEGURANÇA:
Para se proteger contra quaisquer danos à propriedade real ou pessoal da unidade como resultado de atos inadvertidos ou omissões, recomendamos que você adquira um plano de Proteção de Depósito de Segurança (Seguro). Os planos de Proteção de Depósito de Segurança cobrem danos não intencionais ao prédio ou conteúdo da unidade alugada que ocorram durante a sua estadia, desde que sejam divulgados à administração antes do check-out. A apólice pagará um benefício máximo de $ 1500.00. BEACHHOME iria cobrar o cartão de crédito em arquivo por quaisquer danos. A Seguradora irá reembolsá-lo pelo custo de reparo ou substituição de tal propriedade até um benefício máximo de $ 1500.00. Certos termos e condições se aplicam. Detalhes completos da cobertura da Proteção de Depósito de Segurança podem ser encontrados online em http://www.rentalguardian.com/ ou http://www.csatravelprotection.com/
MOBILIÁRIO / COMODIDADES:
Você está alugando uma casa ou condomínio de propriedade privada, portanto, trate-o como se você fosse um hóspede em sua casa.
Consulte a página de descrição de cada propriedade para obter a lista completa de comodidades incluídas nela.
A menos que especificado de outra forma nas comodidades da propriedade, você receberá um suprimento limitado de toalhas de banho e panos (2 conjuntos por hóspede registrado) e, em alguns casos, toalhas de praia / piscina. São fornecidos 2 conjuntos de roupa de cama por cama.
Você receberá um suprimento inicial limitado de sabonete, detergente para a roupa, sacos de lixo, papel higiênico, lenços de papel e toalhas de papel. Se precisar de mais, você pode comprar no supermercado local.
Objetos grandes, como pranchas de surfe e bicicletas, não são permitidos dentro das áreas de estar da propriedade, a menos que seja concedida permissão da BEACHHOME.
LIMPEZA:
As unidades alugadas serão limpas com padrões de qualidade excelentes antes de sua chegada, bem como após sua partida.
A menos que especificado nas comodidades da propriedade, as taxas de aluguel não incluem serviço de limpeza diário ou troca de lençóis / toalhas. Quando incluído, o serviço de limpeza diário refere-se a uma limpeza leve de quartos, banheiros e limpeza do chão, mas não a limpeza da cozinha ou lavanderia pessoal.
Todos os serviços de limpeza não incluídos podem ser organizados por uma pequena taxa. Por favor, pergunte ao nosso agente de reservas.
BLOQUEIOS:
Se você se trancar fora de sua casa de férias após o horário comercial, precisará ligar para um chaveiro. Você será responsável por pagar todas as taxas aplicáveis diretamente ao fornecedor no momento da saída, bem como por quaisquer danos à propriedade ocorridos durante a abertura de uma fechadura ou porta. Se você se trancar fora de sua propriedade durante o horário de expediente, é claro que ficaremos felizes em ajudá-lo, embora possa haver uma pequena taxa de serviço dependendo da localização.
ESTACIONAMENTO:
Algumas propriedades podem ter disponibilidade limitada de estacionamento. Ligue para BEACHHOME com antecedência para discutir outras opções de estacionamento.
Alguns condomínios proíbem barcos, reboques, jet-skis, autocaravanas e ônibus. Se estiver viajando com qualquer um deles, ligue para BEACHHOME com antecedência para discutir outras opções de estacionamento.
CHAMADAS DE LONGA DISTÂNCIA:
Há um bloqueio de longa distância em todos os telefones de aluguel. Você precisará de um cartão de chamada de longa distância (como ATT, MCI ou Sprint) ou um cartão de chamada local pré-pago (disponível em lojas de varejo locais) para fazer uma chamada de longa distância da propriedade. Chamadas locais e chamadas locais para 800 são gratuitas (não chamadas para EUA 800).
MASCOTES:
Não são permitidos animais de estimação em unidades de aluguel, a menos que autorizado por escrito pela BEACHHOME. A violação da política de proibição de animais de estimação resultará em despejo imediato. Seu depósito de segurança também será perdido e você será cobrado adicional para limpeza do tapete e um spray anti-pulgas se qualquer evidência de um animal de estimação for encontrada em sua unidade.
FUMAR:
Absolutamente não é permitido fumar nas unidades alugadas. Se você fuma (apenas em propriedades de uma única casa), certifique-se de fumar do lado de fora (sem permitir que a fumaça entre na propriedade). A violação da política de não fumar resultará em despejo imediato e perda do depósito de segurança.
PERGUNTAS / RECLAMAÇÕES:
Os proprietários e a administração trabalham arduamente para garantir que a sua casa de férias esteja nas melhores condições possíveis. Se você descobrir o contrário, informe-nos imediatamente e nós o corrigiremos o mais rápido possível.
Não espere até fazer o check-out para nos informar sobre os problemas, pois não temos mais a oportunidade de corrigir a situação. Às vezes, devemos esperar por peças ou serviços. Por favor, tenha paciência conosco durante esses momentos.
A gerência estará disponível para tratar de dúvidas, reclamações e supervisionar a manutenção. No caso de um problema de manutenção, a gerência se esforçará para que o problema seja reparado o mais rápido possível após ser notificado.
A equipe da BEACHHOME e / ou um funcionário ou reparador autorizado pode entrar nas instalações durante o horário comercial normal para qualquer finalidade relacionada ao reparo, cuidado e gerenciamento das instalações. Tentaremos notificá-lo, se possível, com a maior antecedência possível de qualquer inscrição.
EMERGÊNCIAS DEPOIS DE HORAS:
Existe um agente de plantão 24 horas por dia para EMERGÊNCIAS. As não emergências serão observadas e tratadas no dia seguinte durante o horário de expediente.
RESPONSABILIDADE DO LOCADOR:
O RENTER não pode sublocar o imóvel.
O RENTER é responsável pela propriedade, seu conteúdo e por eles próprios durante a ocupação. Os hóspedes devem sempre trancar as janelas e portas com segurança. Um cofre é fornecido na maioria das propriedades; use-o para deixar passaportes, dinheiro e outros objetos de valor. Na Costa Rica, você pode levar apenas uma cópia do seu passaporte (página de informações e página de carimbo).
O LOCATÁRIO é responsável por garantir que tanto ele próprio como todos os hóspedes, quer estejam ou não registados na unidade de aluguer, cumpram as políticas deste contrato e as regras e regulamentos que afetam o edifício e / ou comunidade.
O LOCATÁRIO deve notificar imediatamente o BEACHHOME sobre incêndio ou outros danos à propriedade.
O LOCATÁRIO reconhece que a administração, os proprietários e os funcionários não possuem seguro de responsabilidade pessoal e não podem ser responsabilizados, independentemente da culpa, por qualquer acidente, perda, dano ou lesão sofrida pelo LOCATÁRIO, membros de seu grupo ou quaisquer outros convidados que o LOCATÁRIO ou o seu partido permitiu o acesso à propriedade, independentemente de tal perda resultar direta ou indiretamente de atos de Deus, perigo incidente para o mar, qualquer corpo d'água, incêndio, quebra de maquinário, equipamento, atos do governo ou outras autoridades , atrasos ou cancelamentos ou alterações em itinerários ou horários ou de atos de omissão de qualquer companhia aérea.
O LOCATÁRIO não deve permitir o uso da piscina ou banheira de hidromassagem por crianças sem supervisão ou outros hóspedes e deve usar a piscina ou banheira de hidromassagem por sua conta e risco.
O LOCATÁRIO entende que existem certos riscos inerentes a pessoas e bens localizados junto ao oceano, incluindo a possibilidade de afogamento. O RENTER assume a responsabilidade por si e por seus hóspedes registrados de todos os riscos inerentes associados à natação no oceano.
Além disso, o RENTER irá liberar e isentar de responsabilidade todas e quaisquer partes envolvidas com o aluguel, gestão e reservas da propriedade e isentar e isentar de responsabilidade seus proprietários ou representantes por qualquer perda ou dano à propriedade pessoal ou por qualquer lesão e / ou morte .
O LOCATÁRIO concorda em manter um seguro cobrindo todos os seus bens pessoais localizados na unidade ou assumir total responsabilidade por seus danos, incluindo danos por incêndio, água, roubo ou qualquer outra causa. Nem a BEACHHOME, nem o proprietário do imóvel serão responsabilizados por:
- Atos de furto ou vandalismo ou outros danos aos objetos pessoais do hóspede deixados na propriedade.
- Itens pessoais deixados nas instalações pelo hóspede no momento da partida.
Se você deixar alguma propriedade pessoal que consideramos de valor, tentaremos entrar em contato com você. Uma taxa de serviço de $ 20 mais custos de envio é necessária se você solicitar que o BEACHHOME pegue e envie os itens de volta para você. Quaisquer itens não reclamados serão considerados abandonados após sete (7) dias de sua partida, e podemos anunciar os itens à venda ou doá-los a uma organização de caridade.
LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE:
Sob nenhuma circunstância a BEACHHOME Costa Rica será responsável por qualquer perda, despesa, dano, reclamação ou lesão direta, indireta, consequencial ou de qualquer outra forma, de qualquer forma causada ou incorrida, seja decorrente de contrato ou de outra forma legal ou patrimonial como resultado da prestação do serviços ou acomodações, conforme descrito ou substituído e incluindo, sem restringir a generalidade do anterior como resultado de qualquer atraso (s), substituição (ões), reprogramação (ões) ou mudança (ões) na prestação de serviços ou acomodações de terra por BEACHHOME Costa Rica ou em razão de ações militares, revolução ou atos fortuitos, agências governamentais, ou circunstâncias ou eventos imprevistos, por quaisquer agentes, proprietários, empregados, subcontratados, servos ou serviços conforme substituído; BEACHHOME Costa Rica, em todos os momentos, agirá de boa fé e envidará seus melhores esforços para substituí-la por acomodações ou serviços de tipo o mais comparável possível aos contratados.
O BEACHHOME Costa Rica não será responsável, em nenhuma circunstância, incluindo substituições, pelo reembolso de qualquer parte não utilizada das acomodações ou serviços reservados. Algumas atividades nas quais os hóspedes se envolvem são especialmente perigosas e incluem mergulho, snorkeling, pesca em alto mar, passeios de barco, golfe, natação, bodyboard, surf, caminhadas, ciclismo e escalada. Esta lista não inclui tudo, mas indica alguns dos perigos de se passar férias na Costa Rica. Os hóspedes também podem encontrar os seguintes riscos: pisos e escadas escorregadias, especialmente quando molhadas, varandas com espaços entre os trilhos (perigoso para crianças pequenas), declives acentuados no fundo do oceano, piscinas sem vedação, sistemas elétricos ou hidráulicos com defeito, churrasqueiras a gás, limpar / limpar portas de vidro deslizantes e escadas ou caminhos perigosos. Portanto, cada hóspede concorda que está participando voluntariamente de todas e quaisquer atividades, riscos e uso das acomodações e, por meio deste, assume todos os riscos de ferimentos, doenças, danos ou perda para pessoas e propriedades que possam resultar, incluindo, sem limitação, qualquer perda ou roubo de propriedade pessoal.
Ao reservar esta propriedade, você reconhece que, em todos os eventos e circunstâncias, a BEACHHOME Costa Rica, seus dirigentes e funcionários não serão responsabilizados.
AVISO DE AUSÊNCIA:
O LOCATÁRIO deve notificar com antecedência se os hóspedes ficarão ausentes da propriedade por 5 dias ou mais. Se você não nos fornecer este aviso, terá que pagar por qualquer dano que possa resultar de sua ausência.
SERVIÇO DE AVISOS:
Se tivermos de avisar o LOCATÁRIO, poderemos encaminhá-lo a qualquer ocupante do imóvel. Ao servir um de vocês, avisamos todos vocês. Se não pudermos entregar um aviso a você, podemos afixar o aviso em um local visível dentro ou na unidade.
RESCISÃO
O BEACHHOME reserva-se o direito de cancelar ou rescindir este contrato de locação se for descoberto que os Visitantes estão conduzindo atividades ilegais, não cumprindo a Associação de Proprietários de Casa ou as Regras da Casa, perturbando outros ao tocar música alta, percussão, áudio ou instrumentos, ou causar ruídos altos ou ofensivos, tenham feito declarações falsas sobre a natureza ou o tamanho do grupo, ou o uso da propriedade, ou quaisquer outras declarações falsas ou qualquer outra forma de violação do contrato de locação.
Em caso de violação dos termos deste acordo, BEACHHOME pode rescindir este acordo e entrar em tais instalações. Mediante notificação de rescisão, o LOCATÁRIO deverá desocupar as instalações IMEDIATAMENTE.
LEGISLAÇÃO APLICÁVEL
Todas as acomodações são regidas pelas Leis da Costa Rica e também pelas Regras e Regulamentos aplicáveis às referidas instalações. Estas Regras e Regulamentos, quando aplicáveis, serão incluídos em seu pacote de chegada, juntamente com todas as autorizações de estacionamento e / ou chaves / passes de piscina para os complexos de condomínio, portanto, certifique-se de lê-los cuidadosamente.
As partes concordam em cumprir as leis da Costa Rica. Qualquer conflito, disputa ou desacordo, resultante da interpretação, execução, violação, rescisão ou liquidação deste Contrato, deve ser resolvido por meio de arbitragem no âmbito do Centro de Resolução de Conflitos da Câmara de Comércio Costa-riquenha-Americana em San José, Costa Rica, com submissão incondicional às suas normas e regulamentos aplicáveis no momento do conflito.
Obrigado por passar as férias com o BEACHHOME Costa Rica Vacation Rentals!
Aguardamos sua visita.