Obrigado por considerar nosso Aluguel de férias Serviços de gestão para sua propriedade. Por favor, leia o resumo abaixo, mas, o mais importante, entre em contato comigo para falar sobre nossos serviços com mais detalhes e oferecer uma solução sob medida para você e sua propriedade de férias.
Gabriel E. Rocha Adames
Dono gerente
Rock Property Management SA
Email: grocha@rockpm.com
Telefone celular: +506 8886-1941
Nossa missão:
Ser o melhor gestor de imóveis e arrendamento nas áreas que abrangemos, através de serviços honestos e personalizados, bem como com o uso de tecnologia de ponta, que maximize o retorno do investimento dos nossos proprietários e satisfaça as necessidades dos nossos hóspedes.
Entendemos que você tem opções para serviços de gerenciamento de propriedades de aluguel por temporada, portanto,
Por que você deve escolher Rock Properties para suas necessidades de gerenciamento de propriedades e aluguel de temporada em detrimento de outras ou de uma solução do tipo faça você mesmo?
- Mantemos nossas relações comerciais pessoais; você não é apenas mais um cliente. Vemos nossos proprietários mais como parceiros de negócios do que apenas clientes.
- Atendemos a milhares de hóspedes satisfeitos, como mostram as avaliações em nosso site (veja cada propriedade) e em sites de reservas, como:
- Conquistamos o status Superhost™ no Airbnb® e Premier Host™ no VRBO® de forma consistente há anos. Isso significa que sua propriedade ganhará o mesmo status automaticamente quando você a anunciar conosco.
- Nosso site de aluguel por temporada beachhomecostarica. com exibe sua propriedade lindamente e possui mecanismos de pesquisa e calendários de disponibilidade, assim como os principais sites de reservas. Além disso, permite que os clientes reservem on-line a qualquer momento e exibe muito conteúdo que os viajantes estão procurando.
- Temos acordos com todas as principais OTAs (Agências de Viagens Online) e Agentes de Viagens tradicionais, e estamos presentes nas redes sociais (Facebook e Instagram) para aumentar a exposição do seu imóvel online e offline.
- Entendemos e atendemos às suas necessidades e requisitos individuais para manter sua propriedade nas melhores condições possíveis, enquanto maximizamos a receita para você (não apenas a ocupação).
- Solicitamos um depósito de segurança dos locatários para proteger sua propriedade, não apenas uma passagem de papel do cartão de crédito (ou nada), como a maioria das outras empresas faz. Podemos trabalhar com suas preferências para tipos de locatários, como apenas famílias.
- Temos uma estrutura de comissões justa e entre parênteses que permite que você mantenha a maior parte da receita. Congratulamo-nos com leads de proprietários proativos.
- Nosso fundador e gerente geral tem décadas de experiência em gestão e empreendedorismo e uma experiência internacional (México-Suíça-Costa Rica) em gestão hoteleira de alto padrão com padrões muito altos.
- Ajudamos você a navegar pelas obrigações legais e fiscais do seu negócio de aluguel para que você possa ficar do lado certo da lei e eliminar a dor de cabeça da não conformidade.
- Temos pessoal de escritório experiente e usamos terceirizados qualificados e aprovados para todos os serviços de manutenção e limpeza. Isso significa que trabalhamos com empreendedores motivados que podem fornecer um serviço melhor a um custo melhor do que a maioria dos funcionários que trabalham em cargos de manutenção e limpeza.
- Ao contrário de outras empresas de Gestão de Propriedades, não marcamos serviços de terceiros diários ou compras de suprimentos para sua propriedade, e apenas em situações muito específicas (um trabalho grande ou que exijam uma quantidade significativa de nosso tempo, geralmente 5-10 % ou uma baixa taxa horária).
- Ao contrário de outras empresas de gerenciamento de propriedades, não misturamos seus fundos com os de outros proprietários. Em vez disso, ajudamos você a abrir uma conta bancária dedicada em seu nome (ou o nome da sua empresa) em dólares americanos no Banco Nacional da Costa Rica (o maior banco do país).
- Usamos um software on-line especializado e de primeira classe para lidar com todos os aspectos do negócio de gerenciamento de propriedades, desde a contabilidade até a sincronização de aluguel com os principais sites de anúncios, como Airbnb®, Vrbo®, TripAdvisor® e Booking.com®, entre outros. Por meio deste software, você como proprietário pode fazer o login para consultar seu imóvel, reservar datas e obter relatórios de receitas e despesas, entre outras coisas.
Em resumo, trabalhamos duro para que você não precise. E trabalhamos de forma inteligente e proativa para que você possa se beneficiar.
Como trabalhamos?
Nossos serviços estão divididos em duas áreas:
1. Gestão de Propriedades Residenciais
Serviços de gestão de propriedades com uma mensalidade fixa e acessível que mantém a propriedade em excelentes condições.
Nossos serviços diretos de gerenciamento de propriedades incluem
- Visitas semanais ao imóvel e inspeções com fotografias
- Pequenos reparos e pequenas manutenções preventivas
- Pagamentos de contas: desde eletricidade através de impostos, até qualquer coisa relacionada à propriedade
- Compras de suprimentos de uso diário e itens de casa para a propriedade, sem acréscimo
- Supervisão de fornecedores contratados e pessoal de serviço
- Demonstrativos detalhados de receitas e despesas mensais
Os serviços prestados por meio de nossos fornecedores contratados são:
- Manutenção de imóveis: preventiva e reparos
- Melhorias e reformas de imóveis
- Serviço de Limpeza
- Serviços de piscina e jardinagem
- Manutenção de ar condicionado
- Serviços de fumigação
- Serviços contábeis e fiscais
2. Gestão de Aluguel por Temporada
Serviço de gestão de alugueres com base em comissões; então só ganhamos dinheiro quando você ganha dinheiro. Esta é a maior parte da nossa receita.
Nossos serviços de gerenciamento de aluguel incluem:
- Os 4 Ps do Marketing: Preço, Posicionamento, Publicidade e Promoção
- Preço: determinar o preço da sua propriedade e as flutuações sazonais
- Posicionamento: para quem e como estamos a comercializar o seu imóvel?
- Publicidade: online nas redes sociais e através de letreiros interativos de propriedade
- Promoção: e-mail direto e mensagens de Whatsapp
- Assistência aos locatários durante o processo de reserva: telefone, e-mail, Whatsapp, chats OTA
- Cobrança de depósitos antecipados de aluguel: Todos os cartões de crédito, transferências bancárias
- Cobrar e reembolsar (ou perder) depósitos de segurança reais
- Fazer o check-in dos locatários e apresentá-los à propriedade pessoalmente
- Atendimento ao cliente e concierge para locatários e proprietários
- Monitoramento para garantir que os clientes estejam satisfeitos e a propriedade esteja sendo respeitada
- Vistoria do imóvel no check-out
- Solicitar e responder a comentários de hóspedes
No final das contas, estamos confiantes de que você não encontrará uma equipe mais preparada e comprometida de indivíduos trabalhando para você. No entanto, por favor, não acredite em nossa palavra, em vez disso, peça às pessoas da cidade sua opinião sobre nós: corretores de imóveis, advogados, empreiteiros e até mesmo nossos concorrentes.
Estou ansioso para discutir suas necessidades e objetivos para sua propriedade de aluguel por temporada.
Atenciosamente,
Gabriel E. Rocha Adames
Dono gerente
Rock Property Management SA
Para obter informações sobre como listar sua propriedade de aluguel por temporada conosco, entre em contato comigo em:
Email: grocha@rockpm.com