検討していただきありがとうございます バケーションレンタル プロパティ·マネジメント·サービス あなたの財産のために。 以下の要約をお読みください。ただし、最も重要なこととして、私に連絡して、当社のサービスについてより詳細に話し、あなたとあなたの休暇用不動産に合わせたカスタムソリューションを提供してください。
ガブリエルE.ロシャアダムス
オーナー/マネージャー
Rock Property Management SA
Email: grocha@rockpm.com
エネリアムの使命
誠実でパーソナライズされたサービスを通じて、また最先端のテクノロジーを使用して、住宅所有者の投資収益率を最大化し、賃貸客のニーズを満たす、私たちがカバーする分野で最高の不動産および賃貸管理プロバイダーになること。
バケーションレンタルプロパティマネジメントサービスの選択肢があることを理解しています。
なぜあなたは選択する必要があります Rock Properties あなたの財産管理とバケーションレンタルのニーズのために、他の人よりも、または自分でできるソリューションよりも？
- 私たちはビジネス関係を個人的に保ちます。 あなたはただの別のクライアントではありません。 私たちは住宅所有者を単なる顧客ではなくビジネスパートナーと見なしています。
- 当社のウェブサイト（各物件を参照）および予約ウェブサイトのレビューに示されているように、当社は何千もの満足のいくレンタルゲストに対応してきました。
- 私たちは、Airbnb®でSuperhost™ステータスを、VRBO®でPremierHost™ステータスを何年にもわたって一貫して獲得してきました。 つまり、あなたが私たちと一緒にそれをリストするとき、あなたの財産は自動的に同じステータスを得るでしょう。
- 私たちのバケーションレンタルウェブサイト Beachhomecostarica.com 主要な予約サイトと同じように、物件を美しく表示し、検索エンジンと空き状況カレンダーを誇っています。 さらに、顧客はいつでもオンラインで予約でき、旅行者が探しているコンテンツをたくさん表示できます。
- 私たちはすべての主要なOTA（オンライン旅行代理店）および従来の旅行代理店と契約を結んでおり、オンラインとオフラインの両方であなたの財産の露出を増やすためにソーシャルメディア（FacebookとInstagram）に参加しています。
- 私たちはあなたの個々のニーズと要件を理解し、それに応えて、あなたの財産を可能な限り最高の状態に維持し、同時にあなたの収入を最大化します（占有だけではありません）。
- 他のほとんどの会社のようにクレジットカードを紙でスワイプするだけでなく（または何もしないで）、あなたの財産を保護するために賃貸人に保証金を要求します。 家族限定など、ご希望の賃貸人様に対応いたします。
- 私たちはあなたが収入の大部分を維持することを可能にする公正で括弧で囲まれたコミッション構造を持っています。 積極的なオーナーからのリードを歓迎します。
- 私たちの創設者兼ゼネラルマネージャーは、数十年にわたる管理と起業家の経験と、非常に高い水準の国際的な（メキシコ-スイス-コスタリカ）ハイエンドホテル管理のバックグラウンドを持っています。
- 私たちはあなたがあなたの賃貸事業の法的および税務上の義務をナビゲートするのを助けますので、あなたは法律の正しい側にとどまり、コンプライアンス違反の頭痛を取り除くことができます。
- 私たちは経験豊富なオフィススタッフを擁し、すべてのメンテナンスおよびクリーニングサービスには資格のある精査されたサードパーティの請負業者を使用しています。 これは、メンテナンスや清掃のポジションで働くほとんどの従業員よりも、より良いサービスをより良いコストで提供できる意欲的な起業家と協力することを意味します。
- 他のプロパティマネジメント会社とは異なり、私たちは毎日のサードパーティサービスやあなたのプロパティの消耗品の購入をマークアップせず、非常に特定の状況（大規模な仕事または私たちのかなりの時間を必要とするもの、通常は5-10）でのみマークアップします％または低時間料金）。
- 他のプロパティマネジメント会社とは異なり、私たちはあなたの資金を他の住宅所有者の資金と混ぜ合わせません。 代わりに、Banco Nacional de Costa Rica（国内最大の銀行）で、米ドルであなたの名前（またはあなたの会社の名前）で専用の銀行口座を開設するお手伝いをします。
- 専門のクラス最高のオンラインソフトウェアを使用して、Airbnb®、Vrbo®、TripAdvisor®、Booking.com®などの主要なリストWebサイトと同期するブックキーピングからレンタルまで、プロパティマネジメントビジネスのすべての側面を処理します。 このソフトウェアを介して、所有者としてログインして、プロパティの確認、日付の予約、収入と支出のレポートの取得などを行うことができます。
要約すると、私たちは一生懸命働いているので、あなたはそうする必要はありません。 そして、私たちはあなたが利益を得ることができるように賢くそして積極的に働きます。
どうやって動くの？
当社のサービスはXNUMXつの領域に分かれています。
1.住宅資産管理
物件を良好な状態に保つ、手頃な月額定額料金のプロパティマネジメントサービス。
私たちの直接の財産管理サービスには以下が含まれます
- 毎週の物件訪問と写真による検査
- 軽微な修理と軽微な予防保守
- 請求書の支払い：電気から税金、不動産に関連するものまで
- マークアップなしで、プロパティの日用品や家庭用品を購入する
- 契約ベンダーとサービス担当者の監督
- 詳細な毎月の収入と支出のステートメント
契約ベンダーを通じて提供されるサービスは次のとおりです。
- 財産の維持：予防と修理
- プロパティのアップグレードと改修
- クリーニングサービス
- プール＆ガーデニングサービス
- エアコンのメンテナンス
- 燻蒸サービス
- 会計および税務申告サービス
2.バケーションレンタル管理
手数料に基づく賃貸管理サービス。 だから私たちはあなたがお金を稼ぐときだけお金を稼ぎます。 これは私たちの収入の大部分です。
当社の賃貸管理サービスには以下が含まれます：
- マーケティングの4つのP：価格、ポジショニング、宣伝、プロモーション
- 価格：あなたの財産の価格帯と季節変動を決定する
- ポジショニング：あなたの資産を誰に、どのようにマーケティングしていますか？
- 宣伝：ソーシャルメディア上でオンラインで、インタラクティブなプロパティサインを介して
- プロモーション：ダイレクトメールとWhatsappメッセージ
- 予約プロセス中の賃借人の支援：電話、電子メール、Whatsapp、OTAチャット
- 家賃保証金の徴収：すべてのクレジットカード、銀行振込
- 実際の敷金の回収と返金（または没収）
- 賃貸人をチェックインし、直接宿泊施設に紹介します
- 賃貸人と住宅所有者のためのカスタマーサービスとコンシェルジュ
- クライアントが満足し、財産が尊重されていることを確認するための監視
- チェックアウト時に宿泊施設を検査する
- ゲストレビューのリクエストと返信
一日の終わりに、私たちはあなたがあなたのために働いている個人のより準備ができて献身的なチームを見つけることができないと確信しています。 しかし、私たちの言葉を信じないでください。代わりに、町中の人々に私たちについての意見を求めてください。不動産業者、弁護士、請負業者、さらには私たちの競争相手です。
私はあなたのバケーションレンタル物件のあなたのニーズと目的について話し合うことを楽しみにしています。
ありがとうございます。
ガブリエルE.ロシャアダムス
オーナー/マネージャー
Rock Property Management SA
私たちと一緒にあなたのバケーションレンタル物件をリストする方法については、私に連絡してください：
Email: grocha@rockpm.com