Prenotando una prenotazione con BEACHHOME Costa Rica Vacation Rentals (parte di Rock Property Management SA, una società costaricana, agente facente funzione del proprietario dell'immobile), di seguito denominata BEACHHOME, dichiari di aver letto, compreso e accettato integralmente le politiche di noleggio qui elencate. Ciò costituisce un contratto di locazione scritto tra te, il AFFITTARIO (indicato anche come "Ospite") e BEACHHOME per affittare una specifica Proprietà per una serie predeterminata di date (la "Prenotazione").
Al momento del pagamento degli affitti dovuti dal RENTER e dell'adempimento dei suoi obblighi ai sensi del presente Contratto, RENTER avrà l'uso dei locali come designato nel presente Contratto durante il periodo del Contratto.
PREZZI:
I nostri prezzi e commissioni sono espressi in dollari statunitensi e verranno addebitati in dollari statunitensi o in Colones costaricani al tasso di cambio alla data della transazione.
Le tariffe e le tariffe sono soggette a modifiche senza preavviso fino alla conferma con pagamento da parte del RENTER.
Le tariffe si intendono con le tasse applicabili (attualmente il 13.00% di imposta sulle vendite) al momento della prenotazione. Se la legislazione fiscale del Costa Rica cambia prima del check-in, le tariffe saranno aumentate di conseguenza e il RENTER dovrà pagare la differenza, anche se la prenotazione è stata interamente pagata in anticipo.
Le tariffe si intendono per notte, per settimana o per mese come indicato. Le tariffe indicate sono per un numero specificato di persone. Gli ospiti aggiuntivi, ove consentito, sono soggetti a una tariffa per persona, per notte. L'AFFITTANTE deve informare BEACHHOME di eventuali modifiche al numero di persone che soggiorneranno presso la Proprietà.
Le tariffe non includono il servizio di pulizia giornaliero (se non diversamente specificato), mance, trasporti, noleggio auto, cibo o bevande, servizi di lavanderia o tour.
La pulizia aggiuntiva è facoltativa e può essere organizzata con un piccolo supplemento giornaliero.
Il check-out o la pulizia settimanale vengono aggiunti al costo totale della prenotazione e non possono essere annullati.
Tutte le proprietà rappresentate da BEACHHOME Costa Rica sono completamente attrezzate con televisione (s), lenzuola, asciugamani, piatti e utensili e una fornitura iniziale di articoli di carta e sapone. Altri servizi variano in base alla struttura.
COSTI AGGIUNTIVI (non inclusi nella tariffa):
Le tariffe NON includono il servizio di pulizia giornaliero (se non diversamente specificato), forniture per gli ospiti aggiuntive rispetto a quelle fornite inizialmente, mance, tariffe telefoniche per chiamate interurbane fuori dal paese, noleggio auto, cibo, liquori, lavanderia, oggetti personali, pulizia eccessiva alla partenza ( ad esempio tappezzeria o shampoo per tappeti, ecc.), articoli dell'unità a noleggio non trovati nell'unità alla partenza o chiavi e telecomandi non restituiti.
PRENOTAZIONI E PAGAMENTI:
Il pagamento dell'importo iniziale del deposito del noleggio del 50% applicabile insieme a una domanda di prenotazione dell'ospite completata deve essere ricevuto e approvato da BEACHHOME Costa Rica prima che venga emessa una conferma. Non verrà applicato alcun periodo di grazia. Il pagamento finale, costituito dal saldo rimanente, deve essere ricevuto da BEACHHOME Costa Rica almeno trenta (30) giorni prima dell'arrivo dell'ospite (o immediatamente se prenotato meno di trenta (30) giorni prima dell'arrivo dell'ospite). La mancata esecuzione dei pagamenti finali in modo tempestivo renderà la prenotazione soggetta a cancellazione automatica senza rimborso.
I pagamenti possono essere effettuati con carta di credito, bonifico bancario o bonifico internazionale (scusate, niente assegni).
Tutte le prenotazioni devono essere effettuate da un adulto di età superiore ai 21 anni. È richiesto un minimo di una persona di età superiore ai 21 anni per ogni due persone che soggiornano nella struttura. Le prenotazioni effettuate con un falso pretesto saranno soggette a sfratto e decadenza dal pagamento dell'affitto, delle tasse e delle tasse.
ASSEGNAZIONE DI PROPRIETÀ E MODIFICHE A UNA PRENOTAZIONE:
Quando confermi una prenotazione con il pagamento, verrà assegnata una proprietà specifica. Qualora RENTER richieda di cambiare la proprietà confermata per un'altra proprietà rappresentata da BEACHHOME, RENTER deve presentare questa richiesta per iscritto. L'accettazione di qualsiasi modifica è soggetta all'approvazione di BEACHHOME Costa Rica. Qualora BEACHHOME autorizzi la modifica, RENTER dovrà pagare tutte le spese di cancellazione e penali applicabili per la proprietà iniziale, come descritto di seguito, e qualsiasi differenza di prezzo per la nuova proprietà. BEACHHOME Costa Rica addebiterà una commissione amministrativa aggiuntiva di $ 100.00 per qualsiasi modifica a una prenotazione dopo l'emissione di una conferma.
Nel caso in cui l'immobile confermato venga venduto o ritenuto inagibile prima o durante il soggiorno, informeremo l'affittuario del cambiamento il prima possibile. ALL'AFFITTATORE verrà quindi offerta una proprietà alternativa alla tariffa attuale. Se le nuove disposizioni non sono soddisfacenti, il NOLEGGIATORE avrà la possibilità di annullare senza alcuna penalità dopo aver ricevuto la notifica di modifica. Una volta che il NOLEGGIO accetterà i nuovi accordi, verrà ripristinata la politica di cancellazione standard, che sarà descritta in dettaglio di seguito. In ogni caso, BEACHHOME non si assumerà alcuna ulteriore responsabilità nei confronti del LOCATARIO, compresi eventuali costi relativi al viaggio.
CANCELLAZIONE E RIMBORSI:
Se il RENTER desidera cancellare una prenotazione confermata, deve inviarla per iscritto a BEACHHOME. L'annullamento della prenotazione in qualsiasi momento dopo l'emissione della conferma comporterà la perdita del / i deposito / i. In ogni cancellazione, la tassa di prenotazione viene incamerata e verrà applicata una penale di cancellazione. La penale di cancellazione dipenderà dal tempo rimanente all'arrivo, dalla stagione prenotata e dalla durata del soggiorno. La penale di cancellazione viene calcolata come percentuale del canone di locazione totale e delle tasse per la prenotazione, utilizzando le seguenti percentuali:
Prenotazioni di stagione fresca sotto le 31 notti:
10% per cancellazioni effettuate più di sessantuno (61) giorni prima dell'arrivo.
25% in caso di cancellazione tra sessanta (60) e trentuno (31) giorni prima dell'arrivo.
50% in caso di cancellazione trenta (30) giorni o meno prima dell'arrivo.
Prenotazioni per la stagione calda inferiori a 31 notti, inclusa la Settimana Santa (date variabili entro marzo e aprile):
20% per cancellazioni effettuate più di sessantuno (61) giorni prima dell'arrivo.
50% in caso di cancellazione tra sessanta (60) e trentuno (31) giorni prima dell'arrivo.
100% in caso di cancellazione trenta (30) giorni o meno prima dell'arrivo.
Natale e Capodanno (18 dicembre-7 gennaio) e prenotazioni di 31 o più notti:
50% in caso di cancellazione più di sessantuno (61) giorni prima dell'arrivo.
100% per cancellazioni sessanta (60) giorni o meno prima dell'arrivo.
Se una prenotazione copre più di una stagione, si applica la penale più alta.
Eventuali rimborsi applicabili (nei casi in cui la somma della commissione di prenotazione e della penale di cancellazione sia inferiore all'importo già pagato dal RENTER), sarà elaborato entro 14 giorni lavorativi dal ricevimento da parte di BEACHHOME della comunicazione scritta di cancellazione. Tutti i rimborsi verranno emessi tramite lo stesso metodo di pagamento utilizzato da RENTER. Se è stato utilizzato più di un metodo di pagamento, BEACHHOME determinerà a sua discrezione quale metodo emettere detto rimborso. RENTER sarà responsabile per eventuali commissioni bancarie sostenute. BEACHHOME non è responsabile per eventuali ritardi nell'elaborazione da parte di società di carte di credito o istituti bancari.
Per proteggersi da cancellazioni causate da eventi imprevisti, come malattia, morte, disastri naturali, focolai di malattie, disturbi sociali, guerre, avvisi di viaggio o restrizioni di viaggio, cancellazione del volo, ecc., Raccomandiamo VIVAMENTE che RENTER acquisti un'assicurazione di protezione di viaggio con annullamento del viaggio e protezione dalle interruzioni per assicurare il rimborso dei depositi versati e il rimborso di altri pagamenti di ferie. Tale assicurazione può essere disponibile tramite agenti di viaggio, club automobilistici come AAA o online su http://www.rentalguardian.com/ o http://www.csatravelprotection.com/, tra gli altri.
EVENTI CATASTROFICI, EVACUAZIONI DI EMERGENZA E MANCANZA DEI SERVIZI PUBBLICI:
In caso di avviso di viaggio o limitazione di viaggio, emesso da un governo straniero al di fuori del Costa Rica o dallo stesso governo della Costa Rica, catastrofe (uragano, tornado, terremoto, inondazione, tsunami, focolai di malattie, ecc.), Condizioni meteorologiche avverse o qualsiasi situazione semplicemente al di fuori del nostro controllo danneggia la casa vacanze o la capacità del AFFITTANTE di utilizzare la casa vacanza, BEACHHOME Costa Rica non è responsabile della ricerca di un alloggio alternativo per l'affittuario o per le perdite finanziarie del locatario relative alla cancellazione del viaggio, al trasporto o all'alloggio alternativo. NON ci saranno RIMBORSI O CREDITI PER EVACUAZIONI DI EMERGENZA.
Pertanto, ti suggeriamo VIVAMENTE di prendere in considerazione l'assicurazione di protezione del viaggio per garantire il tuo investimento per le vacanze ed eliminare il tuo rischio finanziario in caso di cancellazione o interruzione del soggiorno. Non sono previsti rimborsi di alcun genere per annullamenti viaggi, evacuazioni, late check-in e / o partenze anticipate per qualsiasi motivo.
Nessun rimborso o adeguamento della tariffa sarà effettuato per circostanze al di fuori del nostro controllo quali, ma non limitate a, la mancata fornitura di elettricità, acqua, telefono, televisione, Internet o servizi via cavo, raccolta dei rifiuti comunale o altre circostanze come vicini rumorosi e tempo.
ARRIVO PARTENZA:
L'orario per il check-in è {reservations.unit_check_in_time}.
L'orario di check-out è {reservations.unit_check_out_time}.
Si prega di essere rispettosi di questi tempi poiché gli addetti alle pulizie e alla manutenzione sono tenuti a seguire una pianificazione rigorosa.
La mancata liberazione della proprietà in affitto in tempo comporterà l'addebito di una notte aggiuntiva. Se rimani nell'unità, senza autorizzazione scritta, dopo la scadenza del contratto di locazione, sarai un inquilino in attesa e sarai responsabile per il doppio dell'importo dell'affitto giornaliero ai sensi del contratto di locazione per ogni giorno in cui sei un inquilino in sospeso.
Il check-in anticipato e il check-out tardivo possono essere organizzati in base alla disponibilità. Se concesso, un late check-out verrà addebitato come segue:
- Fino alle 12:00 pm: nessun supplemento.
- Fino alle 2:00: 10% della tariffa giornaliera corrente.
- Fino alle 6:00: 25% della tariffa giornaliera corrente.
- Dopo le 6:00: 100% della tariffa giornaliera corrente.
OCCUPAZIONE:
Il numero totale di persone ammesse nella proprietà in qualsiasi momento è limitato al limite indicato per ciascuna proprietà. BEACHHOME si riserva il diritto di rifiutare l'ingresso o di espellere persone non nominate come membri del gruppo RENTER'S. Lo sfratto senza rimborso è la pena.
CONDIZIONI DI NOLEGGIO:
Siamo molto seri nel mantenere un'atmosfera rispettosa per il tranquillo godimento di tutti i nostri ospiti. Affittiamo solo a gruppi familiari e adulti responsabili. Nessun bambino potrà effettuare il check-in o soggiornare senza i genitori.
Nessun minore abuso sessuale o sostanze illegali sarà tollerato sulla proprietà. Seguirà immediatamente lo sfratto senza rimborso e la relativa denuncia alle autorità.
Potrebbero essere applicati costi aggiuntivi. Non sono consentiti catering, feste, matrimoni o raduni senza previa autorizzazione scritta di BEACHHOME.
Nessun catering o musica esterna consentita senza previo consenso, potrebbero essere applicati costi aggiuntivi.
L'uso delle aree comuni deve rispettare le regole condominiali pubblicate e deve essere silenzioso e pacifico per non disturbare gli altri.
L'Ospite dovrà attenersi alle Regole della Casa del Proprietario, del Gestore della Proprietà, dell'Associazione Condominiale e / o dell'Agente di Prenotazione come fornito all'Ospite.
Gli ospiti non devono portare animali domestici o far entrare animali nella proprietà.
L'ospite non può subaffittare o cedere questo contratto di locazione.
Il proprietario oi suoi agenti possono entrare nella proprietà in tempi ragionevoli per effettuare riparazioni o fornire un servizio di pulizia.
L'ospite non deve consentire l'uso di piscine o vasche idromassaggio da parte di bambini o altre persone senza supervisione e deve tenere i cancelli chiusi. Gli ospiti e gli altri invitati devono utilizzare le piscine e le vasche idromassaggio a proprio rischio.
L'ospite comprende che esistono alcuni rischi intrinseci per le persone e le proprietà situate vicino all'oceano o ad un campo da golf, inclusa la possibilità di annegare o essere colpiti da una pallina da golf.
L'ospite riconosce che il proprietario non affitterebbe la proprietà a meno che l'ospite non abbia accettato questa condizione.
DEPOSITO DI SICUREZZA:
Il LOCATORE è tenuto a saldare un deposito cauzionale per proteggersi da eventuali danni e / o perdite di oggetti dalla proprietà e per assicurare il pagamento degli oggetti addebitati sul conto dell'ospite.
Il LOCATORE si impegna a fornire l'importo specificato nel contratto di noleggio come deposito cauzionale in contanti o tramite un'autorizzazione della carta di credito (una trattenuta, non un addebito) al momento del check-in o prima del check-in se si arriva fuori orario. Il deposito sarà trattenuto sul conto fiduciario del cliente BEACHHOME Costa Rica o sul conto dell'agente di prenotazione.
Le detrazioni possono essere effettuate per i seguenti motivi: per riparare o sostituire tutto ciò che è danneggiato o mancante; pagare tutti gli importi dovuti; sostituire tutte le chiavi; spese di pulizia aggiuntive o per pulire lo sporco eccessivo (ad esempio tappeti macchiati, mobili, pareti, elettrodomestici, ecc.) e riporre l'unità e le cose in essa nelle condizioni in cui ci si è trasferiti. Se il deposito non è sufficiente a coprire tutto i danni e le spese, devi pagare l'importo extra e ci autorizzi ad addebitare la carta di credito fornita.
BEACHHOME ispezionerà la proprietà dopo che è stata liberata. Tuttavia, non viene fornita alcuna garanzia che completeremo l'ispezione prima che l'affittuario lascerà la città. Dopo un'ispezione soddisfacente della proprietà, i depositi cauzionali saranno rimborsati o rilasciati, meno le detrazioni, entro 14 giorni di calendario dalla risoluzione del contratto. BEACHHOME ti fornirà una dichiarazione scritta in quel momento spiegando eventuali detrazioni.
Qualora BEACHHOME dovesse detrarre o addebitare eventuali addebiti, lo farà al valore di sostituzione e / o al costo effettivo della riparazione, più una commissione amministrativa fino al 20% del costo totale. Tutti i saldi rimanenti dopo gli addebiti sul deposito cauzionale saranno rimborsati al LOCATORE entro 14 giorni lavorativi. Quando è in contanti, RENTER si assumerà le spese delle istituzioni finanziarie per trasferire denaro a livello internazionale.
Qualora il Deposito Cauzionale non fosse sufficiente a coprire tutte le riparazioni e / o le sostituzioni necessarie per riportare la proprietà nelle condizioni in cui si trovava al momento del check-in, il LOCATORE si impegna ad autorizzare BEACHHOME ad addebitare la carta di credito fornita, e / o ad rimborsare BEACHHOME con il pagamento completo entro 10 giorni dalla partenza.
I locali saranno esaminati dal RENTER prima dell'occupazione e saranno ricevuti in buone condizioni.
Per un rimborso completo o lo svincolo del deposito cauzionale, il LOCATORE deve osservare le seguenti condizioni:
- La proprietà e il suo contenuto devono essere nelle stesse condizioni al momento della partenza e al momento del check-in. Esclusa la normale usura.
- RENTER non deve consentire alcuno spreco, uso improprio o negligenza.
- RENTER non deve permettere che vengano arrecati danni all'unità o al suo contenuto oltre la normale usura. Per esempio:
- Gli articoli macchiati o sbiancati saranno considerati inutilizzabili.
- Nessun rifiuto viene gettato nei servizi igienici o nei lavandini.
- Nessun elemento mancante viene notato durante il completamento della lista di controllo dell'inventario dell'unità (ti verrà fornito un elenco dell'inventario al momento del check-in).
- Tutte le finestre e le porte vengono chiuse e bloccate ogni volta che RENTER esce, o di notte, o quando lascia l'unità, o in caso di pioggia e vento.
- IL LOCATORE deve lasciare la proprietà ragionevolmente pulita e rispettare le seguenti regole della casa. Quelle unità lasciate in modo anormalmente sporco o disordinato sono soggette a un addebito per la pulizia profonda di almeno $ 30.
- Gli ospiti risciacqueranno i piedi di sabbia e fango prima di entrare nell'unità.
- Tutti i detriti o i rifiuti devono essere posti negli appositi contenitori e i sacchi con i rifiuti devono essere rimossi dall'unità per la raccolta.
- Tutti i piatti e gli utensili da cucina sporchi devono essere posti in lavastoviglie e / o raschiati via dal cibo e posizionati ordinatamente sul bancone della cucina.
- Tutti gli alimenti bruciati devono essere rimossi dal forno e dal barbecue con una spazzola metallica.
- Vietato fumare nelle aree comuni, compresi i parcheggi. È consentito fumare solo sul balcone di appartamenti condominiali o terrazze di case private con le porte chiuse e con la condizione che tutti i mozziconi di sigaretta siano depositati in modo sicuro in un posacenere. Se l'odore di fumo si trova all'interno dell'unità, sarà applicata una tariffa minima di $ 250 per la pulizia.
- Gli ospiti non devono portare animali domestici (se non autorizzati) o far entrare altri animali nella proprietà. Se vengono rilevati odori, peli o residui di animali, verrà applicata una tariffa straordinaria per la pulizia.
- Nessun uso del vetro in piscina o nelle aree circostanti. Se l'Ospite porta un oggetto di vetro in piscina e si rompe, il LOCATORE dovrà coprire il costo per svuotare la piscina ad un minimo di $ 500.
- Gli ospiti non devono riorganizzare i mobili, portare all'esterno oggetti che fanno parte dell'arredamento interno o spostare mobili o oggetti da cucina in un'altra proprietà.
- Nessun addebito è dovuto alla riscossione del canone di locazione o dei servizi resi durante il soggiorno o all'applicazione dei termini del presente contratto di locazione.
- Tutte le spese maturate durante il soggiorno devono essere pagate prima della partenza.
- Tutte le chiavi, i telecomandi, i pass per il parcheggio e le schede per i cancelli vengono restituiti all'ufficio di noleggio. La perdita delle chiavi ci costringe a cambiare le combinazioni di serratura, il che è costoso. Ci sarà una tariffa non negoziabile di $ 100 per ogni articolo che non viene restituito correttamente alla partenza o che necessita di una nuova combinazione.
- L'Ospite dovrà rispettare le Regole della Casa del Proprietario, del Gestore della Proprietà, dell'Associazione Condominiale e / o dell'Agente di Prenotazione, come fornito all'Ospite. L'AFFITTANTE sarà responsabile per eventuali multe dell'Associazione Condominiale sostenute durante il soggiorno dell'ospite.
- Gli ospiti possono cucinare solo nelle aree specificamente designate per cucinare.
- L'ospite deve immediatamente avvisare BEACHHOME di incendi o altri danni alla proprietà.
- L'ospite sarà responsabile per tutti gli atti di invitati, dipendenti o altre persone invitate nella proprietà.
PROTEZIONE DEL DEPOSITO CAUZIONALE:
Per proteggersi da eventuali danni alla proprietà reale o personale dell'unità a seguito di atti o omissioni involontarie, si consiglia di acquistare un piano di protezione del deposito di sicurezza (assicurazione). I piani di protezione del deposito cauzionale coprono danni involontari all'edificio o al contenuto dell'unità in affitto che si verificano durante il soggiorno, a condizione che vengano comunicati alla direzione prima del check-out. La polizza pagherà un beneficio massimo di $ 1500.00. BEACHHOME addebiterà sulla carta di credito registrata eventuali danni. L'Assicuratore rimborserà il costo della riparazione o sostituzione di tale proprietà fino a un massimo di $ 1500.00. Si applicano determinati termini e condizioni. I dettagli completi della copertura della protezione del deposito cauzionale sono disponibili online all'indirizzo http://www.rentalguardian.com/ o http://www.csatravelprotection.com/
ARREDAMENTO / SERVIZI:
Stai affittando una casa o un condominio di proprietà privata, quindi trattalo come se fossi un ospite nella loro casa.
Si prega di fare riferimento alla pagina web di descrizione di ciascuna proprietà per l'elenco completo dei servizi inclusi in essa.
Se non diversamente specificato nei servizi della struttura, ti verrà fornita una fornitura limitata di asciugamani da bagno e salviette (2 set per ospite registrato) e, in alcuni casi, teli da mare / piscina. Vengono forniti 2 set di lenzuola per letto.
Ti verrà fornita una fornitura iniziale limitata di sapone personale, detersivo per bucato, sacchetti della spazzatura, carta igienica, fazzoletti e asciugamani di carta. Se ne hai bisogno di più, puoi acquistarli presso il negozio di alimentari locale.
Oggetti di grandi dimensioni come tavole da surf e biciclette non sono ammessi all'interno delle zone giorno della proprietà salvo autorizzazione di BEACHHOME.
PULIZIA:
Le unità in affitto verranno pulite secondo standard di qualità eccellenti prima del vostro arrivo e dopo la vostra partenza.
Se non specificato nei servizi della struttura, le tariffe di noleggio non includono il servizio di pulizia giornaliero o un cambio di lenzuola / asciugamani. Quando incluso, il servizio di pulizia giornaliero si riferisce a una pulizia leggera di camere da letto, bagni e pulizia dei pavimenti, ma non la pulizia della cucina o della biancheria personale.
Tutti i servizi di pulizia non inclusi possono essere configurati con un piccolo supplemento. Si prega di chiedere al nostro agente di prenotazione.
BLOCCHI:
Se ti chiudi fuori dalla tua casa di vacanza dopo l'orario di ufficio, dovrai chiamare un fabbro. Sarai responsabile del pagamento di eventuali commissioni applicabili direttamente al venditore nel momento in cui escono, nonché di eventuali danni alla proprietà subiti durante l'apertura di una serratura o di una porta. Se ti chiudi fuori dalla tua proprietà durante l'orario di ufficio, ovviamente saremo felici di aiutarti noi stessi, anche se potrebbe esserci un piccolo costo di servizio a seconda della posizione.
PARCHEGGIO:
Alcune proprietà potrebbero avere una disponibilità di parcheggio limitata. Si prega di chiamare BEACHHOME in anticipo per discutere altre opzioni di parcheggio.
Alcuni condomini vietano barche, rimorchi, moto d'acqua, camper e autobus. Se viaggi con uno di questi, chiama BEACHHOME in anticipo per discutere altre opzioni di parcheggio.
CHIAMATE A LUNGA DISTANZA:
C'è un blocco a lunga distanza su tutti i telefoni a noleggio. Avrai bisogno di una carta telefonica a lunga distanza (come ATT, MCI o Sprint) o di una carta telefonica locale prepagata (disponibile nei negozi al dettaglio locali) per effettuare una chiamata a lunga distanza dalla struttura. Le chiamate locali e locali 800 sono gratuite (non le chiamate USA 800).
ANIMALI:
Non sono ammessi animali nelle unità in affitto se non autorizzati per iscritto da BEACHHOME. La violazione della politica No Pet comporterà lo sfratto immediato. Anche il tuo deposito cauzionale verrà incamerato e ti verranno addebitati ulteriori costi per la pulizia della moquette e un trattamento spray antipulci se nella tua unità vengono trovate prove di un animale domestico.
FUMO:
È assolutamente vietato fumare nelle unità in affitto. Se fumi (solo nelle proprietà di case singole), assicurati di fumare all'esterno (senza permettere al fumo di entrare nella proprietà). La violazione della politica di divieto di fumo comporterà lo sfratto immediato e la perdita del deposito cauzionale.
DOMANDE / RECLAMI:
I proprietari e la direzione lavorano duramente per garantire che la tua casa vacanza sia nelle migliori condizioni possibili. Se dovessi scoprire il contrario, ti preghiamo di segnalarcelo immediatamente e provvederemo a correggerlo il prima possibile.
Per favore non aspettare fino al check-out per informarci dei problemi, poiché non abbiamo più l'opportunità di correggere la situazione. A volte dobbiamo aspettare parti o assistenza. Per favore, abbi pazienza durante questi tempi.
La direzione sarà disponibile per gestire domande, reclami e supervisionare la manutenzione. In caso di problemi di manutenzione, la direzione si adopererà affinché il problema venga riparato il prima possibile dopo essere stato informato.
Il personale di BEACHHOME e / o un dipendente autorizzato o un riparatore possono entrare nei locali durante il normale orario lavorativo per qualsiasi scopo attinente alla riparazione, cura e gestione dei locali. Cercheremo di informarti, se possibile, il più in anticipo possibile di qualsiasi voce.
EMERGENZE DOPO ORE:
C'è un agente di guardia 24 ore su XNUMX per le EMERGENZE. Le non emergenze verranno rilevate e gestite il giorno successivo durante l'orario di ufficio.
RESPONSABILITÀ DEL NOLEGGIATORE:
AFFITTASI non può subaffittare la proprietà.
RENTER è responsabile della proprietà, del suo contenuto e di se stesso durante l'occupazione. Gli ospiti devono sempre chiudere le finestre e le porte in modo sicuro. Una cassetta di sicurezza è fornita nella maggior parte delle proprietà; si prega di usarlo per lasciare passaporti, contanti e altri oggetti di valore. In Costa Rica, puoi portare solo una copia del tuo passaporto (pagina informativa e pagina del timbro).
RENTER è responsabile di garantire che sia se stessi che tutti gli ospiti, che siano registrati o meno nell'unità in affitto, aderiscano alle politiche del presente contratto e alle norme e ai regolamenti che riguardano l'edificio e / o la comunità.
IL NOLEGGIATORE deve immediatamente avvisare BEACHHOME di incendi o altri danni alla proprietà.
RENTER riconosce che la direzione, i proprietari di proprietà e i dipendenti non hanno un'assicurazione di responsabilità personale e non possono essere ritenuti responsabili indipendentemente dalla colpa, per qualsiasi incidente, perdita, danno o lesione subiti dal RENTER, dai membri del loro gruppo o da qualsiasi altro ospite che il RENTER o la loro parte ha consentito l'accesso alla proprietà, indipendentemente dal fatto che tale perdita sia il risultato diretto o indiretto di cause di forza maggiore, pericolo incidente in mare, qualsiasi specchio d'acqua, incendio, guasto di macchinari, attrezzature, atti del governo o altre autorità , ritardi o cancellazioni o modifiche di itinerari o orari o da atti di omissione di qualsiasi compagnia aerea.
L'AFFITTANTE non consentirà l'uso della piscina o della vasca idromassaggio da parte di bambini o altri ospiti senza supervisione e dovrà utilizzare tale piscina o vasca idromassaggio a proprio rischio.
RENTER comprende che ci sono alcuni rischi intrinseci per persone e proprietà che si trovano vicino all'oceano, inclusa la possibilità di annegamento. RENTER si assume la responsabilità per se stesso e per i suoi ospiti registrati di tutti i rischi intrinseci associati al nuoto nell'oceano.
Inoltre, RENTER rilascerà e terrà indenne tutte le parti coinvolte con il noleggio, la gestione e le prenotazioni della proprietà e rilascerà e manterrà indenni i suoi proprietari o rappresentanti per qualsiasi perdita o danno alla proprietà personale o per qualsiasi lesione e / o morte. .
RENTER accetta di portare un'assicurazione che copra tutti i tuoi beni personali situati nell'unità o di assumersi la piena responsabilità per i suoi danni inclusi i danni da incendio, acqua, furto o qualsiasi causa. Né BEACHHOME, né il proprietario dell'immobile potranno essere ritenuti responsabili per:
- Atti di furto o vandalismo o altri danni agli oggetti personali dell'ospite lasciati nella proprietà.
- Oggetti personali lasciati nei locali dall'ospite alla partenza.
Se lasci una proprietà personale, che riteniamo essere di valore, cercheremo di contattarti. Se richiedi a BEACHHOME di ritirare e rispedire gli articoli, è richiesto un costo di servizio di $ 20 più le spese di spedizione. Qualsiasi articolo altrimenti non reclamato sarà considerato abbandonato dopo sette (7) giorni dalla partenza e potremmo pubblicizzare gli articoli in vendita o donarli a un'organizzazione di beneficenza.
LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ:
In nessuna circostanza BEACHHOME Costa Rica sarà responsabile per qualsiasi perdita, spesa, danno, reclamo o lesione diretta, indiretta, consequenziale o di altro tipo, in qualunque modo causata o sostenuta, derivante dal contratto o altrimenti dalla legge o dall'equità a seguito della resa del servizi o alloggi come descritti o sostituiti e inclusi, senza limitare la generalità di quanto sopra a seguito di eventuali ritardi, sostituzioni, riprogrammazioni o cambiamenti nella fornitura di servizi o alloggi sul terreno da parte di BEACHHOME Costa Rica o in ragione di azioni militari, rivoluzioni o cause di forza maggiore, agenzie governative o circostanze o eventi imprevisti, da agenti, proprietari, dipendenti, subappaltatori, servitori o servizi in sostituzione; BEACHHOME Costa Rica, agirà sempre in buona fede e farà del suo meglio per sostituire alloggi o servizi di un tipo il più possibile paragonabile a quelli contrattati.
BEACHHOME Costa Rica non sarà responsabile in nessuna circostanza, comprese le sostituzioni, per rimborsare qualsiasi porzione inutilizzata di alloggi o servizi prenotati. Alcune attività in cui gli ospiti si impegnano sono particolarmente pericolose e includono le immersioni subacquee, lo snorkeling, la pesca d'altura, il canottaggio, il golf, il nuoto, il boogie boarding, il surf, l'escursionismo, il ciclismo e l'alpinismo. Questo elenco non è completo, ma indica alcuni dei rischi delle vacanze in Costa Rica. Gli ospiti possono anche incontrare i seguenti rischi: pavimenti e scale scivolosi, soprattutto se bagnati, verande con spazi tra i binari (pericolosi per i bambini piccoli), precipizi precipitosi sul fondo dell'oceano, piscine non recintate, sistemi elettrici o idraulici difettosi, griglie per barbecue a gas, pulire / pulire le porte scorrevoli in vetro e scale o percorsi pericolosi, pertanto, ogni ospite accetta di partecipare volontariamente a tutte le attività, i rischi e l'uso degli alloggi e con la presente si assume tutti i rischi di lesioni, malattie, danni o perdita di persone e proprietà che potrebbe derivare, inclusi, senza limitazione, qualsiasi perdita o furto di proprietà personale.
Prenotando questa proprietà, riconosci che in tutti gli eventi e circostanze, BEACHHOME Costa Rica, i suoi funzionari e dipendenti non saranno responsabili.
AVVISO DI ASSENZA:
IL NOLEGGIATORE deve notffare in anticipo se gli ospiti saranno assenti dalla proprietà per 5 o più giorni. Se non ci fornisci questo avviso, dovrai risarcire eventuali danni che potrebbero derivare dalla tua assenza.
SERVIZIO DI COMUNICAZIONI:
Se dobbiamo dare un preavviso al RENTER, possiamo notificarlo a qualsiasi occupante della proprietà. Servendo uno di voi, abbiamo dato avviso a tutti voi. Se non siamo in grado di consegnarti un avviso, possiamo pubblicare l'avviso in un punto ben visibile all'interno o sull'unità.
FINE
BEACHHOME si riserva il diritto di annullare o rescindere questo contratto di locazione se si accerta che gli ospiti stanno conducendo attività illegali, non rispettando la Home Owners Association o le regole della casa, disturbando gli altri suonando musica ad alto volume, percussioni, audio o strumenti, o causando qualsiasi rumori forti o offensivi, hanno fornito false dichiarazioni sulla natura o le dimensioni del gruppo, o sull'uso della proprietà, o qualsiasi altra falsa dichiarazione o qualsiasi altro modo in violazione del contratto di locazione.
In caso di violazione dei termini del presente contratto, BEACHHOME può risolvere il presente contratto ed entrare in tali locali. Dopo la comunicazione di risoluzione, il LOCATORE dovrà lasciare IMMEDIATAMENTE i locali.
LEGISLAZIONE APPLICABILE
Tutti gli alloggi sono regolati dalle leggi della Costa Rica appropriate e anche dalle regole e dai regolamenti applicabili a tali locali. Queste regole e regolamenti, ove applicabili, saranno acclusi nel pacchetto di arrivo insieme a tutti i permessi di parcheggio richiesti e / o chiavi / pass piscina per i complessi condominiali, quindi assicurati di esaminarli accuratamente.
Le parti si impegnano a rispettare la legge costaricana. Qualsiasi conflitto, controversia o disaccordo, derivante dall'interpretazione, esecuzione, violazione, risoluzione o liquidazione del presente Accordo, deve essere risolto tramite arbitrato ai sensi del Centro per la risoluzione dei conflitti della Camera di commercio americana del Costa Rica a San José, Costa Rica, con la sottomissione incondizionata alle sue norme e regolamenti applicabili al momento del conflitto.
Grazie per la vacanza con BEACHHOME Costa Rica Vacation Rentals!
Non vediamo l'ora della tua visita.